Estate Awards

Nominace projekt: Tempus Design Kanceláře

Kategorie

Komerční projekt roku: Office

Základní informace

Název projektu: Tempus Design Kanceláře
Adresa projektu: V parku 4, Praha 4 Chodov
Web projektu:www.tempus-design.cz
Developer / InvestorTempus Net
Architekt: Thiago Cataldo Matos
Architekt interiérů: Thiago Cataldo Matos
Projektant: Tempus Development
Generální dodavatel: Tempus Design

Popis projektu

Nové kanceláře pro interiérové studio Tempus Design a realitní kancelář Tempus Living byly navrženy tak, aby se v nich všichni zaměstnanci, ale i klienti a obchodní partneři cítili jako doma. Lounge zóna není jen doplňkem kancelářského prostoru, ale hraje v něm stejně významnou roli a vytváří příjemný pocit pohodlného obývacího pokoje a plnohodnotné kuchyně s jídelnou. Samotná pracovní místa splňují veškeré ergonomické požadavky a jsou vybaveny adekvátním kancelářským nábytkem. Avšak relaxační část je zařízena nadstandardním nábytkem italské a české zakázkové výroby, který navozuje atmosféru stylově vybaveného domova. Důležité jsou i luxusní interiérové prvky, netypické pro kancelářské prostory, jako jsou designové betonové stěrky a dřevěné lamely, které mají skvělé akustické vlastnosti, což je obzvlášť důležité v kancelářích typu open-space.
V době, kdy se většina naší práce děje u obrazovek počítačů, je stále důležitější vytvářet příjemná místa pro setkávání, či umožnit v rámci pracovního dne změnu prostředí například pro vyřízení mailů či telefonátů. Interiérové studio Tempus Design navíc ve své nové kanceláři umožní klientům „zažít“ moderní designové prvky a vybavení přímo v interiéru.

Technické informace

Druh stavby: Částečná rekonstrukce
Zahájení stavby: 06/2020
Ukončení stavby: 11/2021
Kolaudace: již dříve zkolaudováno
Celková plocha nemovitosti: 474
Zastavěná plocha: 474
Parkovací stání v nemovitosti: Ano
Parkovací stání mimo objekt: Ano
Garážové stání: Ano
Třída PENB: C

Uveďte získané enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): BREEAM In Use

Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Elektrická energie 100 %, tepelná energie je od Pražské teplárenské (většinově odpadní teplo z elektráren).

Popis technických systému z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):

Vytápění – dálkové (výměníková stanice), topná voda rozvedena po budově;
Chlazení – zdroj chladu umístěný na střeše objektu s rozvodem chladové vody;
Větrání – centrální vzduchotechnická jednotka s přívodem čerstvého vzduchu,
Vlhčení – instalováno na centrální vzduchotechnické jednotce,

Jaké obnovitelné zdroje se využívají? Popis systému hospodaření s šedou a dešťovou vodou; popis prvků kvalitního vnitřního prostředí (způsob zajištění správného větrání, správných teplot v létě a v zimě, kvalitního osvětlení, akustické pohody; zónování prostorů budovy atd.): Nákup elektřiny z OZE. Dešťová voda akumulovaná v nádržích, využívána k zálivce. Teploty v prostorách jsou řízeny centrálním systémem měření a regulace, tepelný komfort je zajišťován lokální regulací.

Osvětlení – nově rozdělení na zóny podle týmů i podle vzdálenosti od oken, aby bylo umožněno efektivní využití umělého osvětlení podle aktuální potřeby v různých částech kanceláře.

Akustická pohoda zajištěna použitím dřevěných akustických lamel, v prostoru kuchyně navíc akustické lustry.

Uveďte nájemce, velikost pronajaté plochy a oblast výroby (není povinné): Tempus Design, 474m2, návrhy a realizace interiérů.

Technologické inovace

Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Videokonference v zasedacích místnostech, velkoplošná televize v lounge zóně, nová instalační kabeláž se stmívači přizpůsobující regulaci a intenzitu osvětlení zasedacích místností.

Financování

Název financující banky: Vlastní zdroje
Ostatní (vlastní) zdroje: Vlastní zdroje
Cena za m²: 10.000 Kč za m2
Celková investice do projektu (není povinné): 

Doplňující informace

Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): pronájem 400 Kč za m2.