Druh stavby: celková rekonstrukce
Zahájení stavby: 09/2021
Ukončení stavby: 06/2024
Kolaudace: 07/2024
Zastavěna plocha: 589,3 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 5 971,7 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 509,7 m²
Parkovací stání v nemovitosti: 
Parkovací stání mimo objekt: 
Garážové stání: 
Třída PENB: B

Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Neuvedeno

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: 

– osvětlení v režimech ambientní, dílčí sektorové a celkové

– inteligentní ovládání intercomu, VZT/chlazení/topení

– klimatizace individuálně ovládané s napojením na MaR – řízení energetické spotřeby

– úsporná opatření ke spotřebě EE – pohybová čidla

– napojení na inteligentní objektový BMS – řízení energetické spotřeby

– okenní čidla pro vypnutí chlazení – řízení energetické spotřeby

– hospodaření s šedou vodou – úspory spotřeby vody

– předehřev TUV přes výměníky z šedé vody – řízení energetické spotřeby

Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Nevyužívají se

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): 

Vytápění – zdrojem tepla je kaskáda plynových kondenzačních kotlů s vysokou účinností, vodní topné médium, centrálně řízená teplota systémem MaR ve vnitřních prostorách budovy s možností regulovat teplotu v uzavřených prostorách pouze +/- 3 stupně. Apartmány je možno nastavit v kontextu rezervačního systému do 3 přednastavených statusů (neobsazeno, obsazeno, před příjezdem) provázaných s hotelovým PMS pro efektivní řízení teploty a spotřeby energií/médií. MaR je s dálkovým přístupem a možností sledovat/regulovat odkudkoliv.

Chlazení – zdrojem chladu jsou VRV jednotky, koncové prvky jsou nástěnné/podstropní klimatizační jednotky napojené na centrální řízení teploty – viz. výše. V otevíratelných oknech jsou instalovány čidla, které při otevřeném okně chlazení v místnosti vypínají

Větrání – větrání je zajištěno centrálně třemi VZT jednotkami pro Lobby/Cowork/Apartmány. Teplota a průtok vzduchu je řízen centrálně přes MaR – viz. výše.

Vlhčení – není

Osvětlení – 100% úsporná LED osvětlení, ve společných prostorách pouze na pohybová čidla. V apartmánech je osvětlení rozděleno na zóny, spíná se při vstupu do jednotky úvodní scéna – napojení na přítomností čidlo v každé jednotce, které při odchodu klienta po 30 minutách vypne veškeré osvětlení a elektrické okruhy v jednotce pro regulaci spotřeby elektrické energie.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: 

Šedá voda – vodu ze sprch a umyvadel svádíme do technické místnosti s úpravnou šedé vody, kde dochází k jejímu přečištění a následnému použití zpět pro účely splachování na toaletách. Předpokládaná provozní úspora spotřeby vody je cca 30%. Sekundárně je sbíraná voda použita v kombinaci s výměníkem tepla pro předehřev TUV = šetříme média pro ohřev TUV na potřebnou teplotu.

Objekt je rozdělen do 5 základních zón – Lobby, Cowork, Apartmány, Společné chodby, Zázemí. Každou zónu je možno řídit přes systém MaR individuálně z pohledu klimatických podmínek (teplota/větrání) – nastavení teplot je centrálně pro zony, klientsky je možno v rámci letního/zimního režimu upravovat pouze teplotu v rozsahu +/- 3 stupně. Řízení klimatických podmínek se automaticky upravuje na základě vstupů o aktuálních venkovních podmínkách v systému MaR v rámci letního/zimního provozu. Objekt je ve vyšším stupni PENB B – obálka budovy je LOP, výplně otvorů izolační trojsklo včetně protisluneční vrstvy, které eliminuje teplotní zisky v létě a v zimě udržuje vnitřní teplotu. Stejně tak trojsklo velmi dobře akusticky izoluje venkovní ruchy. Akusticky je v části apartmánu využito příčkových skladeb z SDK s vyšší než normovou hodnotou hlukové izolace, stejně jako skladby podlah s kročejovou izolací. Osvětlení vnitřních prostor viz. výše + Lobby/osvětlení fasády je řízeno přes Dali systémem Loxone s nastavením časových oken a stmívacího čidla.

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: 

Budova má 120 apartmánů, které jsou určené pro 1-2 osoby. Ubytování nabízíme od jednoho dne, přes střednědobý pronájem (pár měsíců) po dlouhodobý. Více na webu HONEST Říčany.

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): 

Objekt je víceúčelový. Kromě plně vybavenžch apartmánů jsou k dispozici také kanceláře. HONEST Workspaces- kancelářské prostory k pronájmu o celkové ploše 1 273 m2 jsou umístěny v zadní části přízemí, 1.NP a mezipatře objektu s přímým vstupem z lobby. Prostory jsou plně vybaveny a připraveny tak k okamžitému užívání zájemci. Variabilita uspořádání centra umožňuje využívat sdílené kanceláře, coworkingové centrum a související veřejné prostory jak jednotlivcům tak firmám. Kromě kanceláří, jednacích místností a lounge zóny je zde k dispozici i prostor pro eventy, kde lze pořádat akce až pro 50 osob.