Nominace projekt: Kolbenova park
Kategorie
Rezidenční projekt – kategorie Dostupné bydlení
Základní informace
Název projektu: Kolbenova park
Adresa projektu: Kolbenova, Praha 9 – Vysočany, 190 00
Web projektu: https://klbnvpark.cz/
Developer / Investor: Polygon BC, a.s. (ze skupiny CPI Property Group)
Architekt: ABM architekti, s.r.o.
Architekt interiérů:
Projektant: ABM architekti, s.r.o., OBERMEYER HELIKA a.s., FLERA s.r.o.
Generální dodavatel: Metrostav a.s., Divize 3
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
Kolbenova park je nová rezidenční čtvrť přímo u metra Vysočanská. V několika etapách zde vznikne harmonicky uspořádaný celek šesti bytových domů zasazených do vlastního zeleného parku, který je dominantním prvkem celého projektu. Díky promyšlenému uspořádání bytů, domů a veřejného prostoru Kolbenova parku budete mít vždy dost vlastního soukromí i místa pro společenský a sousedský život.
První etapa projektu Kolbenova park nabízí 245 bytů ve čtyři až sedmipodlažním domě s klidným polosoukromým vnitroblokem orientovaným do parku. Ve společných prostorech domu jsou obyvatelům bytů k dispozici kočárkárny a kolárna s mytím pro kola a psí mazlíčky. Směrem do Kolbenovy ulice nabídne dům komerční parter se službami, kavárnou a dalšími obchody.
Naším cílem bylo posílit rezidenční funkci nové čtvrti a vytvořit dostatek klidových zón. Proto jsme kromě zeleně mezi domy navrhli také centrální parkový prostor zcela bez automobilového provozu a maximální počet bytů orientovali právě do těchto zklidněných, vnitřních částí pozemku.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 04/2022
Ukončení stavby: 07/2024
Kolaudace: 07/2024
Zastavěna plocha: 3 522 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 16 652 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 3 212 m²
Parkovací stání v nemovitosti: 202
Parkovací stání mimo objekt: 8
Garážové stání: 202
Třída PENB: A
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): PENB – kategorie A
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: PENB – kategorie A, částečné vsakování a akumulace dešťové vody, recyklace materiálů
Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Objekt je zásobován centrálním zdrojem tepla (Pražská teplárenská) s uvažovaným využitím OZE do 50% dle PENB.
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Vytápění – centrální zdroj tepla s výměníkem, větrání centrální s rekuperací tepla, LED zdroje osvětlení.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Objekt je zásobován centrálním zdrojem tepla (Pražská teplárenská) s uvažovaným využitím OZE do 50% dle PENB, větrání pomocí centrálních vzduchotechnických jednotek vybavených rekuperací, splnění veškerých norem z hlediska tepelné techniky a akustiky.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Neuvedeno
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Neuvedeno
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Kvalitní veřejný prostor – park s volnočasovými a herními prvky zajišťujícími prostupnost území a nabízející možnosti setkávání a trávení volného času kulturními, sportovními a společenskými aktivitami.
Financování
Název financující banky: Raiffeisenbank
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Ostatní (vlastní) zdroje: Ne
Cena za m²: 124 000 Kč vč. DPH
Celková investice do projektu (není povinné): Neuvedeno
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ano
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 132 570 Kč vč. DPH