Estate Awards

Nominace projekt: Vanguard

Kategorie

Rezidenční projekt – kategorie Exkluzivní bydlení

Základní informace

Název projektu: Vanguard
Adresa projektu: Československého exilu 1888/4
Web projektu: https://vanguardprague.psn.cz
Developer / Investor: PSN s.r.o.
Architekt: Ing. arch. Petr Drexler
Architekt interiérů:
OOOOX, Ing. arch. Michaela Záhorovská, Ivanka Kowalski, Skull Studio
Projektant: Ofstone s.r.o., AED project a.s.
Generální dodavatel: Strabag a.s., DASAR PR s.r.o., PSN stavební
Realitní kancelář (není povinné): 

Popis projektu

VANGUARD je prostor nekonečných možností. Vysoké industriální stropy, obrovská okna a ohromující výhled dělají projekt neopakovatelný v domácím i evropském měřítku. Budova VANGUARD oživuje industriálního ducha bývalé továrny Microna, kde se vyráběla a vyvíjela letecká technika a přístroje. Monumentální komplex zaujímající plochu 16 000 m² je z montovaného železobetonového skeletu a vyniká nadstandardní pevností, výškou podlaží místy až 4,5 m a vysokozátěžovými stropy, které unesou takřka cokoliv. Ve 14 patrech se zde nachází celkem 150 loftů s dispozicemi od 40 m² až po 700 m². Téměř každý z nich má terasu a z vyšších pater se otevírají neopakovatelné výhledy do okolí. VANGUARD u nás nemá obdoby a je vynikajícím příkladem využití stávající architektury, při kterém vznikají zcela nové estetické i funkční kvality.

Technické informace

Druh stavby: Celková rekonstrukce
Zahájení stavby: 08/2019
Ukončení stavby: 2024
Kolaudace: 05/2024
Zastavěna plocha: 1 530 
Celková prodejní plocha nemovitosti: 11 627,5 m² 
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 3 896,80 m² 
Parkovací stání v objektu: 72
Parkovací stání mimo objekt: 135
Garážové stání: 207
Třída PENB: B

Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Žádné

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: Žádné

Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): 0%

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): 

Vytápění – zajištěno dvěma plynovými kotelnami ve východní a západní části objektu, v jednotkách použito teplovodní podlahové vytápění v kombinaci s podlahovými konvektory, společné prostory vytápěny radiátory vyjma wellness, které je vytápěno převážně podlahovým vytápěním

• Chlazení – zajištěno chladícími jednotkami umístěnými na střešních nástavbách a zásobujících jednotlivé jednotky chladem
• Větrání – nucené (rekuperace)
• Osvětlení – zajištěno LED svítidly

Jaké obnovitelné zdroje se využívají? Žádné

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Neuvedeno

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Z celkového počtu 139 funkčních jednotek jsou 4 jednotky určeny pro komerční využití a 5 jednotek jako nebytové / administrativní.

Technologické inovace

Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Bazény na soukromých střešních terasách, autovýtah, kinosál s propracovaným zvukovým systémem, wellness s 25 metrovým bazénem, ovládání dveří a výtahů pomocí systému s FaceID.

Financování

Název financující banky: z vlastních zdrojů PSN
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 190 000 Kč/m²
Celková investice do projektu (není povinné): Neuvedeno

Doplňující informace

Projekt postaven na brownfieldu:  Ne
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem):
190 000 Kč