Estate Awards

Nominace projekt: Šantovka Living (etapa C1 + D1)

Kategorie

Rezidenční projekt – kategorie Exkluzivní bydlení

Základní informace

Název projektu: Šantovka Living (etapa C1 + D1)
Adresa projektu: Ostrovní 1228/30, 1228/28, Olomouc, 779 00
Web projektu: www.santovkaliving.cz
Developer / Investor: Richard Morávek/Rezidence Šantovka s.r.o
Architekt: STOPRO SPOL. S.R.O.
Architekt interiérů:
Projektant: STOPRO SPOL. S.R.O.
Generální dodavatel: BP Stavby Morava – realizace s.r.o.
Realitní kancelář (není povinné): 

Popis projektu

Šantovka Living nabízí exkluzivní rezidenční bydlení v jedinečné lokalitě. Z poloostrova mezi řekou Moravou a Mlýnským potokem je vše důležité ve městě na dosah ruky. Zvolte bydlení ve vysokém standardu v samém srdci Olomouce, zároveň však obklopení zelení s parkem i řekou v bezprostředním okolí. Bydlení pro 21. století s nadčasovém designem a využitím nejmodernějších technologií.
Celkem se jedná o 6 etap s 232 byty.

Technické informace

Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 04/2022
Ukončení stavby: 12/2023
Kolaudace: 10/2023 (C1+D1)
Zastavěna plocha: 1 769 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: Velikost obytné plochy od 35,1m²(užitná), Velikost obytné plochy do 138,4 m² (užitná) dle typu bytu
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 1 007,4 m² 
Parkovací stání v objektu: 34
Parkovací stání mimo objekt: 0
Garážové stání: 0
Třída PENB: B

Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Neuvedeno

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: Sázíme na obnovitelné zdroje energie, veškeré vytápění (případně i chlazení) v bytech proto zajišťuje systém 120 ekologických (přes 100 metrů hlubokých) geotermálních vrtů osazených tepelnými čerpadly země/ voda.

Systém rekuperace tepla zajišťuje přirozené větrání s kontinuální výměnou vzduchu vevnitř za čerstvý a čistý vzduch zvenku. Ten získává od vzduchu odváděného převážnou část jeho tepla, je tedy tepelně optimalizován. Filtrací je zbaven prachu, pylu a alergenů.

Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): 42%

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Vytápění, chlazení, větrání, osvětlení.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají? 

O vytápění jednotlivých bytů se stará energeticky úsporný systém využívající geotermální energii. Systém geotermálních vrtů s tepelnými čerpadly umožňuje také úsporné chlazení interiéru v horkých letních dnech.

Podporujeme trvale udržitelnou mobilitu, v areálu jsou k dispozici nabíjecí stanice pro elektromobily.

Podlahové vytápění patří k nízkoteplotním vytápěcím systémům. Ploše zajišťuje rovnoměrné rozdělení tepla. Funguje na principu sálání tepla, vzduch v místnosti se ohřívá od stěn, nehrozí prašnost a vlhkost vzduchu je optimální.

Systém rekuperace tepla zajišťuje přirozené větrání s kontinuální výměnou vzduchu vevnitř za čerstvý a čistý vzduch zvenku. Ten získává od vzduchu odváděného převážnou část jeho tepla, je tedy tepelně optimalizován. Filtrací je zbaven prachu, pylu a alergenů.

Naší prioritou je ekologie a nízká energetická náročnost objektů.

Sázíme na obnovitelné zdroje energie, veškeré vytápění (případně i chlazení) v bytech proto zajišťuje systém 120 ekologických (přes 100 metrů hlubokých) geotermálních vrtů osazených tepelnými čerpadly země/ voda.

Hliníková okna se vyznačují vysokou pevností, trvanlivostí a odolností proti povětrnostním vlivům. Do moderního interiéru proto přinášejí dostatek světla pro komfortní bydlení a zdravý životní styl.

Nadstandardní výška stropu přináší nejen dojem vyššího komfortu bydlení, větší vzdušnost a lepší estetické vyznění designu interiéru. Je i praktická: umožňuje použití dveří s vyššími zárubněmi i variabilnější ztvárnění stropních podhledů včetně zakomponování moderního stropního chlazení, jehož příprava je součástí nadstandardu.

Modernímu designu domu odpovídá i použitá železobetonová stavební konstrukce, která zaručí pevnost, odolnost a trvanlivost bytových domů od podzemních garáží až po nejvyšší patra.

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Pouze prodej, obsazenost: Před výstavbou – 25 % V průběhu výstavby – 75 % Obsazenost v době kolaudace – 100 % Po dokončení – 100 %

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Ne, pouze bydlení 100%

Technologické inovace

Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): 

NEPRONAJÍMÁME, PRODEJ – ve standardu nejkvalitnější materiály a výrobky prestižních domácích a zahraničních značek, koupelnové vybavení prestižních německých značek je zárukou funkčnosti, nadčasového designu a nejvyšší kvality. Vstupní dveře včetně kování (bezpečnostní třída č. 3), okna v přízemí s bezpečným zasklením, kamery monitorující vstupy do všech domů a garáží, videotelefon v bytě k identifikaci návštěvy, přístup do domů zabezpečen čipovými kartami, detektory kouře a další protipožární opatření v budovách, předokenní hliníkové žaluzie, italské třívrstvé olejované dřevěné podlahy Vintage/ kvalitní a stylové vinylové podlahy z dílců.

Financování

Název financující banky: Banka CREDITAS, a.s.
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²83 000 bez KZ
Celková investice do projektu (není povinné): 1,2 mld. Kč (celkově 6 etap výstavby, není pouze za C1+D1)

Doplňující informace

Projekt postaven na brownfieldu:  Ano
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem):
prodej 83 tis. Kč/m² bez KZ/ pronájem není možný.