Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 02/2022
Ukončení stavby: 07/2024
Kolaudace: 07/2024
Zastavěna plocha: 5 114 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 57 190 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: HG1 – 951 m²
Parkovací stání v nemovitosti: 412
Parkovací stání mimo objekt: 6
Garážové stání: 412
Třída PENB: B

Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Leed Platinum

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: 

Preference pěších – území Hagiboru téměř bez aut s odpočinkovými plochami, propojení do parku Hagiboru s novou výsadbou stromů, dostupnost denních služeb

Hromadná doprava -hustá frekvence spojů metra Želivského a tramvají Vinohradské hřbitovy

Zázemí pro cyklistiku – uzamykatelná kolárna, sprchy pro stálé uživatele, návaznost na páteřní cyklopruh ulice Vinohradská

Zázemí pro alternativní automobily – možnost nabíjení elektromobilů

Zelené plochy a hospodaření s dešťovými vodami -principy modrozelené infrastruktury v celém území, unikátní řešení strukturálního substrátu stromů na terénu ,terasy se zelení, sběr dešťové vody a retence srážek v území, pro závlahu a splachování, lokální a adaptované druhy zeleně

Eliminace škodlivin – Vysoká dispozice denního osvětlení a výhledů do zeleně, Zákaz kouření, Vysoký standard filtrace vzduchu + zajištěný odtah škodlivin, Očistné systémy

Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): 0%

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Vytápění + chlazení Indukční jednotky „IJ“ – indukční jednotky ve čtyřtrubkovém provedení budou zajištovat vytápění a chlazení v kancelářských patrech. Jednotky budou umístěny pod stropem v podhledu. Jednotky budou přívody vybaveny ventilem s automatickým udržováním průtoku dle nastavené hodnoty. Ventil bude osazen termickým pohonem ON/OFF ovládaným prostorovým termostatem. Na přívodu a na zpátečce bude osazený uzavírací kulový kohout s vypouštěním. Systém MaR spíná cirkulační čerpadla jednotlivých topných okruhů při požadavku na vytápění a řídí regulaci teploty topné vody pro pro větev 102 – IJ na 40°C. Výkony ohřívačů a dohřívačů VZT budou regulovány regulačními uzly s energetickými ventily s funkcí omezení průtoku u jednotlivých výměníků VZT a s možností odečtu spotřebovaného tepla. Ventil je opatřen pohonem s plynulou regulací Provoz tohoto uzlu je uvažován následovně (všechny VZT jednotky jsou s rekuperací): Pokyn od nadřazené MaR ke spuštění VZT jednotky v režimu vytápění: – otevření pohonu na 2-cetném ventilu do 100% zdvihu ventilu – spuštění oběhového čerpadla vytápění na hlavním rozdělovači (není li čerpadlo již v chodu) – detekce teploty vratné vody (z ohřívače) – při dosažení vratné projektované teploty vody je možné povolit chod VZT jednotky (spuštění ventilátoru) Indukční jednotky budou na přívody vybaveny ventily s automatickým udržováním průtoku dle nastavené hodnoty (AFC technologie). Ventil bude osazen termickým pohonem s regulací ON/OFF dle teploty v prostoru Jednotky fan-coil „FCU“ budou osazeny tlakově nezávislým regulačním a vyvažovacím ventilem s termickým pohonem s regulací ON/FF dle teploty v prostoru. Teplovzdušné jednotky (SAHARY) a dveřní clony budou vybaveny tlakově nezávislým ventilem s funkcí omezování průtoku. Regulace bude prováděná na straně vzduchu, spínáním ventilátoru od teploty v prostoru nebo u clony dle dveřního kontaktu a teploty v prostoru.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Dešťová voda je zadržována pro další využití – závlaha a splachování WC.

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Czech News Center, bistro Ginger

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): 80% kanceláře, 20% maloobchod