Nominace projekt: VII. Dům
Kategorie
Rezidenční projekt – kategorie Exkluzivní bydlení
Základní informace
Název projektu: VII. Dům
Adresa projektu: Praha 1, Malá Strana, Valdštejnské náměstí 522/7
Web projektu: viidum.cz
Developer / Investor: WP 7, s. r. o. / Konsorcium privátních investorů
Architekt: Formafatal, s.r.o. (Dagmar Štěpánová, Jan Roučka, Debora Štysová) a Atelier SAD: (Martin Kalhous, Claudia Schmidt, Ivana Nechajová)
Architekt interiérů:
Projektant: Radek Stoklas – SK Projekt a Atelier Poledne – Ing. Lukáš Poledne
Generální dodavatel: SK Projects & Buildings s.r.o.
Realitní kancelář (není povinné): Svoboda & Williams
Popis projektu
VII. Dům na Malé Straně z portfolia společnosti WP 7, s.r.o. představuje vrchol boutique developmentu v Praze. Palác ze 16. století, situovaný v klidném zákoutí Valdštejnského náměstí, prošel precizní rekonstrukcí, která citlivě propojuje historické prvky s nejvyšším standardem současného bydlení. V šesti patrech vzniklo 17 prémiových rezidencí nesoucích rukopis dvou z nejvýraznějších českých architektonických studií současnosti – Formafatal a Ateliéru SAD. Prostorné byty ve vyšších patrech lákají pohlednicovými výhledy na Pražský hrad, menší jednotky v nižších podlažích s původními klenutými stropy jsou orientovány do poetického nádvoří.
Architekti přistoupili k domu jako k výtvarnému dílu. Kompletní přestavba vrátila budově tradiční přírodní materiály v podobě masivních dubových podlah či nových dřevěných oken. Zároveň do interiéru vnáší současný český design: kamenné portály z božanovského pískovce, ručně vyráběné prvky z ledového skla či umělecké instalace ve společných prostorách. Investor kladl důraz na dokonalé řemeslné zpracování – od ručně dělaných omítek a sádrových bordur přes dřevěné parapety až po sofistikovaná řešení osvětlení. Výjimečná je také citlivost k detailům, které zdůrazňují jedinečný genius loci budovy – například svítidla na společném schodišti sestavená do tvaru znamení Vah, v němž se narodil Albrecht z Valdštejna, jeden z historických vlastníků domu.
Celkově jde o unikátní realizaci v kvalitě, jaká se na domácí scéně objevuje jen zcela výjimečně.
Technické informace
Druh stavby: celková rekonstrukce
Zahájení stavby: 5/2018
Ukončení stavby: 6/2024
Kolaudace: 12/2023
Zastavěná plocha: 345 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 1 269 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 0 m²
Parkovací stání v objektu: 0
Parkovací stání mimo objekt: 0
Garážové stání: 0
Třída PENB: G
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL):
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): 0%
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):
ústřední teplovodní vytápění (70/50 °C) s nuceným oběhem,zdrojem je kaskáda 2 plynových kondenzačních kotlů (zemní plyn) v samostatné kotelně 5. NP, s plně automatickou regulací a bezobslužným provozem. Příprava TV centrálně ve strojovně 4. NP v zásobníkových ohřívačích.
Větrání a chlazení:
1.NP – rekuperační jednotky, vyšší podlaží – přirozené větrání okny.
Hygienické místnosti – podtlakové větrání ventilátory.
Kuchyně – odtahy připravené pro doplnění digestoří.
Chlazení multi-split systémem (chladivo R410a), vnitřní nástěnné jednotky.
Prostory s požadavkem na kontrolu vlhkosti – kompaktní VZT jednotka s rekuperací,
EC motory, filtry a regulací.
Domácí videotelefon, Zabezpečovací systém
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?
1.NP – rekuperační jednotky, vyšší podlaží – přirozené větrání okny.
Hygienické místnosti – podtlakové větrání ventilátory.
Kuchyně – odtahy připravené pro doplnění digestoří.
Chlazení multi-split systémem (chladivo R410a), vnitřní nástěnné jednotky.
Prostory s požadavkem na kontrolu vlhkosti – kompaktní VZT jednotka s rekuperací,
EC motory, filtry a regulací.
Ústřední teplovodní vytápění (70/50 °C) s nuceným oběhem,zdrojem je kaskáda 2 plynových kondenzačních kotlů (zemní plyn) v samostatné kotelně 5. NP, s plně automatickou regulací a bezobslužným provozem.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Neuvedeno
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Neuvedeno
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): není navržené
Financování
Název financující banky: WSPB AG / ČS a.s.
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 236 000 Kč/m²
Celková investice do projektu (není povinné):
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ne
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 300 000 Kč