Nominace projekt: Letnian
Kategorie
Rezidenční projekt – kategorie Dostupné bydlení
Základní informace
Název projektu: Letnian
Adresa projektu: Tupolevova, Praha 18
Web projektu: letnian.cz
Developer / Investor: Rezidence 22 s.r.o. / SYNER Group a KAPRAIN
Architekt: ADR s.r.o.
Architekt interiérů:
Projektant: AED project, a.s.
Generální dodavatel: SYNER s.r.o.
Realitní kancelář (není povinné): LEXXUS NORTON a.s.
Popis projektu
Bytový dům Letnian charakterizuje moderní pojetí bydlení a promyšlený přístup k využití ploch budovy. Společné prostory ustupují soukromým, aniž by ztrácely na funkčnosti a praktičnosti. Projekt nabízí dvě sedmi patrové budovy propojené podzemními podlažími s celkově 144 bytovými jednotami a soukromou zahradou. V projektu je využit unikátní systém financování formou rent-to-buy programu BYX, který byl navržen přímo pro tento projekt.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba na zelené louce
Zahájení stavby: 10/2023
Ukončení stavby: 10/2025
Kolaudace: 9/2025
Zastavěná plocha: 3 150 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 8 666 m2
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 3 506 m²
Parkovací stání v objektu: 173
Parkovací stání mimo objekt: 15
Garážové stání: 0
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL):
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: Veškeré střešní konstrukce v provedení tzv. „zelené střechy“. Zasakování a retence dešťové vody, vč. zpětného využití pro zálivku společných sadových ploch.
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané):
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Vytápění s využitím dálkového zásobování teplem. V projektu je využito rekuperačních jednotek pro větrání cca 40% bytů.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Větrání s využitím rekuperačních jednotek v cca 40 % bytů.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch):
Financování
Název financující banky: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 132 000 Kč vč. DPH
Celková investice do projektu (není povinné):
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ano
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 132 000 Kč