Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 3/2023
Ukončení stavby: 5/2025
Kolaudace: 2024/2025
Zastavěná plocha: 52 557 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 52 557 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 0 m²
Parkovací stání v nemovitosti: 0
Parkovací stání mimo objekt: 130
Garážové stání: 0
Třída PENB: A

Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): BREEAM

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: Park je realizován na brownfieldu bývalé sklárny. Oblast byla nadlimitně kontaminována a pod řádným ekologickým dozorem byly provedeny sanační práce. Veškeré nadlimitně kontaminované odpady byly zlikvidovány na příslušné skládce a oblast byla ekologicky sanována. Budova má části fasády osázené zelení. V rámci parku byla zrealizována retenční otevřená nádrž udržující stálou hladinu vody pro přístup živočichů doplněnou o broukoviště (logger). V areálu jsou dále umístěna kompostovací místa, určená ke kompostování biomasy z odpadu, seče a případně i z provozu administrativních jednotek v areálu. Tato místa jsou jinak vhodná pro řadu druhů hmyzu, ale i jako zimoviště obojživelníků, plazů a drobných savců. Na fasádě jsou instalovány ptačí budky pro netopýry a polobudky pro pěvce, poštolky a rorýse, což podporuje rozmanitost ptactva v přilehlé části Ústí nad Labem. V rámci rekultivace území bude s výstavbou hal BC provedena výsadba stromů. Volné plochy zeleně jsou určeny pro výsev květnatých luk. Díky všem uvedeným opatřením tak na původně nehostinném místě bývalé sklárny lokalita sice s průmyslovým vyžitím, ale v rámci daných možností s velkou částí zeleně a rozmanitou faunou a florou.

Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): 

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): VGP Park Ústí nad Labem City je vybaven moderními technologiemi, které podporují energetickou efektivitu a komfort uživatelů. Tepelná čerpadla zajišťují vytápění i ohřev vody a v letních měsících umožňují také chlazení prostor. Na slunečných částech fasád je instalována stínící technika, která snižuje přehřívání interiéru a tím i nároky na chlazení. Součástí vybavení areálu jsou také čtyři nabíjecí stanice pro osobní automobily. Tyto prvky, společně s důrazem na udržitelnost, umožnily získání certifikace BREEAM Excellent v případě haly BC a BREEAM Very Good v případě haly A, potvrzující vysoký standard provozní efektivity.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Součástí inovativního řešení je systém tepelných čerpadel, který zajišťuje vytápění a ohřev vody v hale i kancelářských částech. V letních měsících čerpadla přecházejí do režimu chlazení. Na slunečných částech fasád je instalována stínicí technika, která zvyšuje energetickou efektivitu provozu. Díky této kombinaci parametrů a technologií je hala BC flexibilním zázemím, které se dokáže přizpůsobit různým typům výroby a logistiky a současně poskytuje moderní, udržitelné a komfortní prostředí pro nájemce.

Budovy mají části fasády osázené zelení. Zelené fasády, vnější pokrytí stěn haly, poskytují přirozenou izolaci, která vede k nižší energetické spotřebě a dále přispívá k biodiverzitě v daném místě.

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: 

Budova A: 22.827 m2: Exyte Technology, Bosal Aftermarket Europe 

Budova BC: 29 730 m2: Mail Step – komplexní logistické služby pro e-shopy, RTR – TRANSPORT A LOGISTIKA

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):