Kategorie
Základní informace
Název projektu: Rezidence Engerth
Adresa projektu: U Engerthu 272 01, 1 Kladno 1
Web projektu: https://www.ebmgroup.cz/projekty/rezidence-engerth
Developer / Investor: EBM Group
Architekt: 1-3 budovy: Expert Architects, 4 budova: Atelier Smitka
Architekt interiérů:
Projektant: Atelier Smitka
Generální dodavatel: Hinton a.s.
Realitní kancelář (není povinné): EBM Group
Popis projektu
V klidné čtvrti Kladna-Ostrovce, obklopené ze tří stran lesy, vznikl soubor čtyř pětipodlažních domů se 126 byty v dispozicích 1+kk až 4+kk. Na pozemku o ploše přibližně 8 000 m2 se velkorysý prostor a nadčasová architektura potkávají se zelení — byty mají velké lodžie, sklepní kóje a podzemní garáže. Fasády pracují s rytmem lodžií, dřevěnými slunolamy a světlem v interiéru.
Rezidence Engerth získala v soutěži Realitní projekt roku 2024 Cenu architektů pro Středočeský kraj. Návrh připravily ateliéry Expert Architects a Ateliér Smitka.
Kladno-Ostrovec leží 25 kilometrů od Prahy, nádraží je v pěší dostupnosti. Stanice budoucí rychlodráhy je pět minut chůze od domu; po dokončení trati bude cesta do centra Prahy, na Masarykovo nádraží, k metru A ve Veleslavíně i na letiště Václava Havla trvat přibližně třicet minut.
Projekt byl zkolaudován a předán v roce 2026. Všechny byty měly majitele ještě před kompletním dokončením.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba na zelené louce / brownfieldu
Zahájení stavby: 09/2024
Ukončení stavby: 08/2026
Kolaudace: 08/2026
Zastavěná plocha: 2840 m2
Celková prodejní plocha nemovitosti: 8545 m2
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 3010m2
Parkovací stání v objektu: 0
Parkovací stání mimo objekt: 55
Garážové stání: 81
Třída PENB: A
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL):
nejsou
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:
Domy jsou připojeny na jedno odběrné místo s efektivním řízením disribuce energie mezi bytové jednotky a elektromobilitu. Návržené řešení takto snižuje nároky na potřebný rezervovaný příkon objektu.
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané):
Výše popsané řešení dovoluje vlastníkům se snadno připojit s FVE do systému.
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):
Výše popsané
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:
Energetický management: Domy jsou připojeny na jedno odběrné místo s efektivním řízením disribuce energie mezi bytové jednotky a elektromobilitu. Návržené řešení takto snižuje nároky na potřebný rezervovaný příkon objektu.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch):
Při realizaci byla použitá technologie Prefabrikovaných koupelen ve spolupráci se společnosti Prefab factory. Kdy tyto koupelnové moduly byly vyrobeny ve výrobním závodě a následně dopraveny na stavbu. Na dané místo v objektu byly následně dopraveny věžovým jeřábem za pomocí speciální plošiny, která umožnila tyto koupelny do objektu instalovat „horizontálním“ způsobem, a to do předem připravených montážních otvorů. Tato jedinečná technologie montáže koupelen se prováděla po dokončení hrubé stavby. Projekt Rezidence Engerth je tak prvním projektem v ČR, kde se tato technologie použila.
Financování
Název financující banky: Projekt realizovaný na dvě části, financováno Česká spořitelna a Unicredit bank
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 108 243,- Kč / m2
Celková investice do projektu (není povinné): 750 000 000 Kč
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ano
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (pronájem): Prodej: 108 243,- Kč / m2