Kategorie
Základní informace
Název projektu: Římská 34
Adresa projektu: Římská 34
Web projektu: https://www.rimska34.cz/
Developer / Investor: RMS PALACE s.r.o.
Architekt: Ing. arch. Petr Synovec
Architekt interiérů: Ing. arch. Tereza Stambolijská
Projektant: Ing. arch. Petr Synovec
Generální dodavatel: Stavitelskví Pavel Kumšta
Realitní kancelář (není povinné): SVOBODA & WILLIAMS
Popis projektu
Rezidenční projekt Římská 34 vznikl kompletní rekonstrukcí secesního domu v srdci pražských Vinohrad. Přestavba kladla důraz na citlivou obnovu historických prvků. Repliky původních kazetových dveří, dřevěná špaletová okna či obnovené dekorativní štuky uchovávají vytříbenou eleganci stavby, typickou pro tuto prémiovou adresu. Hlavní kvalitou projektu je jeho velkorysost. Pětipodlažní budova s nástavbou nabízí na každém patře pouze 2 jednotky, což propůjčuje životu v rezidenci Římská 34 exkluzivní charakter. Stropy vysoké až 4 metry dodávají místnostem vzdušnost, velká okna je zalévají světlem. Dispozice všech 12 bytů upravili architekti tak, aby odpovídaly požadavkům současného bydlení, aniž by interiéry degradovali vloženými příčkami. Společenské prostory se otevírají do ulice, klidové zóny jsou orientované do vnitrobloku se vzrostlými stromy. Všechny byty disponují lodžiemi s výhledem do zeleně. Soudobé prvky obohacují prostory o špičkové materiálové, designové a technologické standardy dneška.
Technické informace
Druh stavby: Celková rekonstrukce
Zahájení stavby: 2024
Ukončení stavby: 2026
Kolaudace: 11/2026
Zastavěná plocha: 330
Celková prodejní plocha nemovitosti: 1 643
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 154
Parkovací stání v objektu: 0
Parkovací stání mimo objekt: 0
Garážová stání: 0
Třída PENB: C
Environmentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, SBToolCZ, WELL):
ne
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:
ne
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané):
ne
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):
Vytápění je řešeno dvěma plynovými kotly, každá jednotka, až na dvě v přízemí, má klimatizační jednotku. Suterén má dvojitou odvětrávanou podlahu.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:
nic
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard):
nejsou
Financování
Název financující banky: není financující banka
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 255 000 Kč
Celková investice do projektu (není povinné):
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ne
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej/pronájem): 255 000 Kč