Kategorie
Základní informace
Název projektu: Modernizace a rozšíření nákupního centra Varyáda
Adresa projektu: Kpt. Jaroše 375/31, Karlovy Vary, 36006
Web projektu: varyada.cz
Developer / Investor: EPG Varyada Karlovy Vary s.r.o
Architekt: Ing. Michal Procházka
Architekt interiérů: ATELIER SAEM s.r.o.
Projektant: Ing. Michal Procházka
Generální dodavatel: Metrostav a.s.
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
Rozšíření a modernizace nákupního centra Varyáda představují největší proměnu centra od jeho otevření v roce 2005. Projekt zahrnoval rozsáhlou rekonstrukci stávajících prostor a dostavbu nových částí, díky čemuž se celková pronajímatelná plocha rozšířila na přibližně 27 000 m² a nabídka vzrostla na více než 100 obchodů a služeb.
Součástí modernizace je nové multikino Premiere Cinemas se šesti sály, moderní gastro zóna, nové módní značky, zrekonstruované pasáže a pohodlnější zázemí pro návštěvníky. Centrum získalo také novou fasádu, modernější parkovací systém a ekologické prvky, jako jsou fotovoltaické panely.
Cílem projektu bylo vytvořit moderní multifunkční centrum, které nabízí nejen nakupování, ale také zábavu, gastronomii a prostor pro volnočasové aktivity, a posílit tak pozici Varyády jako nejvýznamnějšího nákupního centra v Karlovarském kraji.
Technické informace
Druh stavby: Částečná rekonstrukce
Zahájení stavby: 12/2023
Ukončení stavby: 10/2025
Kolaudace: 10/2025
Zastavěná plocha: 33.000
Celková prodejní plocha nemovitosti: 27000
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 200m²
Parkovací stání v objektu: 720
Parkovací stání mimo objekt: 0
Garážová stání: 0
Třída PENB: A
Environmentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, SBToolCZ, WELL):
Nemáme výše uvedené
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:
Fotovoltaická elektrárna- 917 kWp
kompletní výměna osvětlení do LED technologie
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané):
Fotovoltaická elektrárna- 917 kWp- 18%
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):
Řízení VZT a klima jednotek řízeno systémem měření a regulace Siemens.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:
Fotovoltaická elektrárna- 917 kWp
Retenční nádrž na dešťovou vodu
Řízení VZT a klima celého objektu řízeno systémem měření a regulace Siemens.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:
Celkový plánovaný počet nájemců: 100
Zasmluvnění nájemci: 97
Velikost pronajaté plochy: 26.500m²
Dominantní odvětví: Potraviny, Kinematografie, občerstvení, móda, služby
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard):
Instalace 3D LED panelu na plášť objektu, Instalace LED panelů ve vnitřních prostorách centra
Financování
Název financující banky: vlastní zdroje
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: neurčeno
Celková investice do projektu (není povinné): 1 000 000 000 czk
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ano
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej/pronájem): neurčeno