Druh stavby: Novostavba na zelené louce / brownfieldu
Zahájení stavby: 06/2024
Ukončení stavby: 03/2026
Kolaudace: 03/2026
Zastavěná plocha: 30862
Celková prodejní plocha nemovitosti: 40104
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 0
Parkovací stání v objektu: 0
Parkovací stání mimo objekt: 261
Garážová stání: 0
Třída PENB: B

Environmentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, SBToolCZ, WELL):

BREEAM – projekt byl od počátku navrhován a realizován s cílem splnit požadavky certifikačního systému BREEAM. Certifikační proces v současné době probíhá.

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:

Projekt využívá fotovoltaické elektrárny na střechách budov, retenční a vsakovací opatření pro dešťovou vodu včetně jejího využití pro závlahu zeleně, energeticky úsporné LED osvětlení, kvalitní tepelnou obálku se zesílenou izolací, hliníková okna s izolačními dvojskly a nabíjecí infrastrukturu pro elektromobily. Významnou součástí konceptu je také maximální využití přirozeného denního světla a systémový způsob výstavby GOLDBECK s vysokým podílem prefabrikovaných konstrukcí, který umožňuje efektivnější využití materiálu, omezuje množství odpadu vznikajícího na staveništi a zkracuje dobu zatížení okolí stavebním provozem.

Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): 

Přesný procentní podíl obnovitelné energie z celkové dodané energie není samostatně kvantifikován. Hlavním obnovitelným zdrojem energie v projektu jsou fotovoltaické elektrárny instalované na střechách budov. Vyrobená elektrická energie je využívána přímo v areálu a přispívá ke snižování odběru elektrické energie z distribuční sítě.

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):

Budovy využívají účinné vytápění skladových ploch, energeticky úsporné LED osvětlení a maximální využití přirozeného denního světla. V budově A4 je osvětlení haly rozděleno do samostatně ovládaných okruhů podle aktuálního využití prostoru, což umožňuje osvětlovat pouze potřebnou část haly a omezovat zbytečnou spotřebu elektrické energie. Energetickou efektivitu dále podporuje kvalitní tepelná obálka se zesílenou izolací a hliníková okna s izolačními dvojskly. Efektivní a dlouhodobě hospodárný provoz technologií zajišťuje také průběžný property a facility management společně s pravidelnými technickými kontrolami.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:

Obnovitelným zdrojem energie v projektu jsou fotovoltaické elektrárny instalované na střechách budov, přičemž vyrobená elektrická energie je využívána přímo v areálu. Součástí environmentálního konceptu je také hospodaření s dešťovou vodou prostřednictvím retenčních a vsakovacích opatření a její následné využití pro závlahu zeleně.

Kvalitu vnitřního prostředí podporuje kvalitní tepelná obálka se zesílenou izolací, hliníková okna s izolačními dvojskly, která přispívají nejen k energetické efektivitě, ale vzhledem k blízkosti Letiště Václava Havla také k vyššímu akustickému komfortu. Důležitou roli hraje rovněž maximální využití přirozeného denního světla ve skladových a výrobních prostorách a v budově A4 také možnost samostatného řízení jednotlivých okruhů osvětlení podle aktuálního využití haly.

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: 

Stav přihlašované zkolaudované části: 16 nájemců, 100% obsazenost, 41 600 m² pronajímatelné plochy.
Scan Global Logistics s.r.o. – 1 732 m² – mezinárodní logistika.
CZW PHARMA s.r.o. – 4 064 m² – farmacie.
Lindab Sales CZ s.r.o. – 5 868 m² – vzduchotechnika a technická zařízení budov.
DEPO PHARMA s.r.o. – 712 m² – farmacie.
Dormakaba Česko s.r.o. – 706 m² – bezpečnostní a přístupové technologie.
Moctezuma Foods s.r.o. – 702 m² – potravinářství.
BELLIS CZECH REPUBLIC, s.r.o. – 1 016 m² – farmacie.
FRUITISIMO FACTORY s.r.o. – 1 440 m² – potravinářská výroba.
Auta z firem s.r.o. – 1 097 m² – automotive.
Výstavnictví Praha a.s. – 724 m² – výstavnictví a eventy.
FLEKC s.r.o. – 4 038 m² – automotive.
AG Experts s.r.o. – 674 m² – automotive.
SPIROL s.r.o. – 1 298 m² – strojírenství.
EXX s.r.o. – 1 394 m² – světelné a interiérové technologie.
Expeditors International ČR, s.r.o. – 12 146 m² – mezinárodní logistika.
Louwman Motor Praha s.r.o. – 2 493 m² – automotive
Dominantní segment: diverzifikovaný multi-tenant mix; plochou jsou nejvýraznější mezinárodní logistika, farmacie a automotive.

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):

Převažující část AIR DEPO tvoří skladové, výrobní, technologické a provozní prostory doplněné administrativním zázemím jednotlivých nájemců. Kancelářské plochy představují 16 % z celkové plochy projektu. Součástí některých nájemních jednotek jsou také showroomové a zákaznické prostory, ty však nejsou samostatně vykazovány jako maloobchodní plocha.

Areál zahrnuje rovněž zelené plochy a venkovní zázemí, které přispívají ke kvalitnějšímu pracovnímu prostředí a komfortu uživatelů.