Estate Awards

Název projektu: Polská 52

Kategorie

Rezidenční projekt – kategorie Prémiové bydlení

Základní informace

Název projektu: Polská 52
Adresa projektu: Polská 1675/52, 120 00 Praha 2 – Vinohrady
Web projektu: www.polska52.com
Developer / Investor: VINGINO s.r.o.
Architekt: smlxl s.r.o.
Architekt interiérů: smlxl s.r.o.
Projektant: FAPAL s.r.o.
Generální dodavatel: AUTRIO stavební s.r.o.
Realitní kancelář (není povinné):

Popis projektu

Polská 52: Elegantní secesní dům pro královský život na Vinohradech
Historický dům z roku 1912, situovaný v prestižní části pražských Vinohrad, prošel kompletní rekonstrukcí v režii Signature Living. Stavba, navržená podle původních plánů stavitele Josefa Rokose pro stavebníka Aloise Kaštíka, obnovuje romantické členění fasády a secesní detaily z původní architektury a kombinuje je se současným interiérovým designem dle nejvyšších standardů. Rekonstrukce byla pod kontrolou Národního památkového ústavu a zahrnovala kompletní odstranění dožilých konstrukcí a nové statické řešení uvnitř budovy, které umožnilo otevřít půdorysy. Nové velkorysé dispozice tak přinášejí vzdušnější, funkčnější byty s maximálním využitím prostoru.
Projekt nabízí v šesti nadzemních podlažích 21 bytových jednotek od 1+kk po prostorné 5+kk, doplněných o sklepy, balkony, terasy či předzahrádky. V projektu dominují především prostorné byty 4+kk s plochou od 120 m² a výše, které nabízejí velkorysé dispoziční řešení pro náročné investory.
V domě se nachází lobby, podzemní parkování s mycí stanicí pro kola i mazlíčky a relaxační zahrada ve vnitrobloku. Díky poloze v bezprostřední blízkosti Riegrových sadů a nedaleko náměstí Jiřího z Poděbrad spojuje Polská 52 luxusní komfort s historickým kouzlem prestižní čtvrti, výbornou infrastrukturou a pestrou občanskou vybaveností.

Technické informace

Druh stavby: Celková rekonstrukce
Zahájení stavby: 11_2023
Ukončení stavby: 3_2026
Kolaudace: 12_2025
Zastavěná plocha: 498 m2
Celková prodejní plocha nemovitosti: 1959 m2
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 152 m2
Parkovací stání v objektu: 22
Parkovací stání mimo objekt: 0
Garážová stání: 22
Třída PENB: D

Environmentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, SBToolCZ, WELL):

–

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:

–

Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): 

–

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):

Všechny bytové jednotky jsou vybaveny klimatizací

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:

–

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: 

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):

Technologické inovace

Technologické inovace (vybavení a standard):

–

Financování

Název financující banky: TRINITY BANK a.s.
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 330.000,-
Celková investice do projektu (není povinné):

Doplňující informace

Projekt postaven na brownfieldu: Ne
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej/pronájem):
330.000,- Kč