Kategorie
Základní informace
Název projektu: Viladomy Dunovského
Adresa projektu: Dunovského 2444/30, Praha 11
Web projektu: www.viladomydunovskeho.cz
Developer / Investor: Boutiq Group s.r.o.
Architekt: ARTIGA
Architekt interiérů: ARTIGA
Projektant: VMS projekt
Generální dodavatel: SWIETELSKY stavební s.r.o.
Realitní kancelář (není povinné): BOUTIQ Real Estate s.r.o.
Popis projektu
Projekt se skládá ze dvou nezávislých bytových domů, které jsou propojeny společnou podzemní garáží s 24 parkovacími místy. Každý dům má 10 bytových jednotek od velikosti 1kk do 4kk, s maximální podlahovou plochou 111 m2. Projekt je ideální pro rodiny s dětmi, které hledají klidné bydlení v blízkosti pražských lesoparků a dobré občanské vybavenosti.
Celý dům je postaven ve vysokém standardu – velkoformátová okna, nadstandardně vysoké vchodové dveře do bytů – 245 cm, vysoký standard společných prostor, interiérové bezflalcové dveře s výškou 230 cm, světlá výška bytů 280 cm, podlahové topení, dřevěné dubové podlahy, předokenní žaluzie. Ke každému bytu náleží 1 až 2 parkovací stání v garáži a nechybí ani nabíjecí stanice pro elektroauta.
Každý byt nabízí vlastní venkovní prostor v podobě balkonu, terasy nebo zahrady, který přirozeně rozšiřuje obytnou plochu a přináší více prostoru pro odpočinek a každodenní komfort.
Velkým benefitem je společná zahrada, která byla vytvořena profesionálními zahradníky, aby nejen fungovala za každého ročního období, ale aby sloužila jako sdílený prostor a přirozeně propojovala soužití obyvatel domu. Součástí zahrady bioklimatická pergola, či další dřevěné plochy pro trávení volného času. Zahrada je automaticky zavlažována a osázena pečlivě vybranou zelení, okrasnými travinami a keři, které vytvářejí příjemní prostředí.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba na zelené louce / brownfieldu
Zahájení stavby: 2024
Ukončení stavby: 4/2026
Kolaudace: 4/2026
Zastavěná plocha: 1300
Celková prodejní plocha nemovitosti: 1403
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 1031
Parkovací stání v objektu: 24
Parkovací stání mimo objekt: 0
Garážová stání: 24
Třída PENB: B
Environmentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, SBToolCZ, WELL):
Nevyplněno
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:
Retence a filtrace dešťové vody s jejím následným využitím v rámci provozu. Zelená střecha na obou domech, která slouží pro zadržování dešťové vody, zlepšení mikroklimatu a omezení přehřívání okolí. Byty jsou vybaveny předokenními žaluziemi pro lepší regulaci teploty v interiéru. Zahrady a vegetační plochy s výsadbou stromků, keřů a okrasných travin podporují příjemní mikroklima a začlenění Viladomů do okolního prostředí.
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané):
Nevyplněno
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):
Vytápění a ohřev TV s využitím moderních kondenzačních plynových kotlů, využití odpadního tepla ze zdroje chladu pro ohřev TV, kompletní MaR pro ovládání technologií s monitorováním spotřeb, přirozené osvětlení společných částí domu. Zelená střecha u obou domů. Byty vybaveny před okenními žaluziemi pro lepší regulaci teploty.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:
Využití dešťové vody pro automatickou závlahu společné zahrady.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard):
Nepronajímá se
Financování
Název financující banky: QI investiční společnost a.s.
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 170000
Celková investice do projektu (není povinné):
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ano
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej/pronájem): 1700000