Nominace projekt: P3 Jeřmanice
Kategorie
Industriální / Logistický projekt roku
Základní informace
Název projektu: P3 Jeřmanice
Adresa projektu: Milířská, Jeřmanice, 463 12
Web projektu: www.p3parks.com/cs/nase-lokality/ceska-republika/p3-jermanice
Developer / Investor: P3 Logistic Parks
Architekt:
Architekt interiérů:
Projektant: Goldbeck
Generální dodavatel: Goldbeck
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
V kopcovitém terénu jsme připravili v P3 Jeřmanice halu na míru významné technologické a inovativní společnosti ZF Automotive Czech, která v nedalekém Jablonci nad Nisou vyvíjí a vyrábí brzdové systémy pro přední světové automobilky. V Libereckém kraji působí řada výrobních a logistických firem, které potřebují prostor pro další rozvoj. „Podnikání nahrává návaznost na dálnici D10 s napojením na mladoboleslavskou automobilku, výstavbu potřebných průmyslových hal ovšem komplikuje horský terén. I to byl důvod, proč jsme se rozhodli vybudovat na Liberecku další park, přestože jej tvoří jen jedna budova,“ vysvětluje Aleš Zacha, Head of Development and Acquisition P3 pro Českou republiku.
Na pozemku o velikosti 35 000 m² jsme dokončili budovu P3 Jeřmanice, která nabízí 16 151 m² skladovací plochy a 545 m² pro administrativní zázemí . Světlá výška haly je 9 metrů a její část je začleněna do terénu.
Budova cílí na certifikaci BREEAM v úrovni Excellent, je vytápěna tepelnými čerpadly, vybavená nafukovacími těsnicími límci u nákladacích můstků, disponuje nabíječkami pro automobily, využívá řadu úsporných zařízení šetřící spotřebu vody i elektřiny a třešničkou na dortu jsou ptačí budky pro hnízdící ptactvo.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 11/2023
Ukončení stavby: 08/2024
Kolaudace: Neuvedeno
Zastavěna plocha: 16 151 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 16 700 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 0
Parkovací stání v nemovitosti: 57
Parkovací stání mimo objekt: 0
Garážové stání: 0
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): V procesu certifikace Breeam Excelent.
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:
Zahájení stavebních prací na hale předcházely rozsáhlé terénní úpravy. Došlo k zpětnému využití vytěžené horniny do násypového tělesa.
Tepelná čerpadla, LED osvětlení, retenční nádrž, nově vysazená zeleň, venkovní workout hřiště, nafukovací těsnicí límce u nakládacích můstků, elektronabíječky pro automobily, plán na instalaci fotovoltaiky.
Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Sběr dat probíhá, budova je nově v provozu.
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Na střeše objektu se nacházejí tepelná čerpadla.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Dešťová voda na splachování toalet apod., přirozené větrání a destratifikátor, tepelné čerpadlo zajišťuje ventilaci, zónované LED osvětlení.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: 1 – ZF Automotive Czech
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Neuvedeno
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Automatizovaný systém logistiky.
Financování
Název financující banky: GIC
Financováno pomocí Green bonds: Ano
Cena za m²: Neuvedeno
Celková investice do projektu (není povinné): Neuvedeno
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ne
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): Neuvedeno