Estate Awards

Název projektu: BARRANDEZ-VOUS II

Kategorie

Rezidenční projekt – kategorie Prémiové bydlení

Základní informace

Název projektu: BARRANDEZ-VOUS II
Adresa projektu: ul. Dostalové, Praha 5
Web projektu: www.barrandez-vous.cz
Developer / Investor: TOP ESTATES
Architekt: under-construction architects
Architekt interiérů: under-construction architects
Projektant: Expert Architects
Generální dodavatel: TOP ESTATES Structure
Realitní kancelář (není povinné): TOP ESTATES

Popis projektu

BARRANDEZ-VOUS II – Rezidence, která propojuje

Bytový dům Západ je přirozeným pokračováním první etapy Barrandez-Vous, bytových domů Sever a Jih.
Stavba druhé etapy završila ucelený architektonický koncept, aniž by nová budova vytvořila bariéru mezi okolní krajinou a vnitřním parkem.
Pasáží prochází subtilní zavěšená lávka spojující severní a jižní křídlo. Místo tradičního přístupu do domu tak vzniká prostor nečekaných průhledů do parku a krajiny i výhledů na panorama Prahy.

Výjimečnost projektu se odráží v detailech.
Vstupní prostory pražské rezidence Barrandez-Vous oživuje autorský reliéf trilobitů od Josefa Zlámala, který připomíná geologickou historii Barrandova a instalace skleněných listů. Setkávají se tu dva materiály, dvě řemesla a dva charaktery. Pevnost a syrovost betonu s lehkostí a křehkostí skla. Zavěšené listy v prostoru působí, jako by je sem právě zavál vítr z okolního parku. Právě zeleň, pohyb listů ve větru a propojení architektury s parkem stály na začátku návrhu, který under-construction architects společně s Designovým studiem Jaroslava Bejvla postupně proměnili ve světelnou instalaci vytvořenou na míru tomuto projektu.

Pro komfort uživatelů lze najít vše – velkoformátová sedací okna, venkovní žaluzie, dřevěné podlahy, podlahové topení, designové koupelny i parkování v podzemních garážích s možností dobíjecích stanic pro elektromobily. Jako první rezidenční projekt v České republice zavedl AI bytového asistenta, který obyvatelům usnadňuje přístup k informacím a každodenní komunikaci.

Barrandez-Vous je rezidenčním projektem, který vyniká nejen svou nezaměnitelnou architekturou, ale především přístupem ke kvalitě bydlení a propojením s přírodou.

Technické informace

Druh stavby: Novostavba na zelené louce / brownfieldu
Zahájení stavby: 1.2.2024
Ukončení stavby: 30.11.2025
Kolaudace: 15.1.2026
Zastavěná plocha: 1502
Celková prodejní plocha nemovitosti: 2699
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 1197
Parkovací stání v objektu: 64
Parkovací stání mimo objekt: 0
Garážová stání: 64
Třída PENB: B

Environmentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, SBToolCZ, WELL):

žádné

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:

FVE, nádrže na dešťovou vodu pro zavlažování parku

Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): 

1%

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):

Podlahové vytápění, klimatizace, FVE, wallbox

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:

FVE, nádrže na dešťovou vodu pro zavlažování parku

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: 

3 komerční prostory – kanceláře, obchody

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):

Technologické inovace

Technologické inovace (vybavení a standard):

prémiový standard

Financování

Název financující banky: Raiffeisenbank
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 165.000
Celková investice do projektu (není povinné):

Doplňující informace

Projekt postaven na brownfieldu: Ne
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej/pronájem):
165.000