Kategorie
Základní informace
Název projektu: CTPark Plzeň Kasárny
Adresa projektu: Ke Karlovu 1349/11, Plzeň 30100
Web projektu: https://ctp.eu/cs/kasarny/
Developer / Investor: CTP Invest, s.r.o.
Architekt: Studio Acht
Architekt interiérů:
Projektant: Valbek
Generální dodavatel: CTP Invest, s.r.o.
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
CTPark Plzeň Kasárny představuje moderní multifunkční business park, který vzniká kompletní revitalizací bývalého vojenského brownfieldu v západní části Plzně (mezi ulicemi Folmavská, U Panasoniku a Ke Karlovu). Areál o celkové rozloze přibližně 51 000 m² je navržen podle vzoru úspěšných západoevropských projektů a kombinuje výrobu, výzkum, kanceláře, showroomy i prostory pro volný čas. Budovy jsou nově postavené podle nejvyšších standardů udržitelnosti a nadčasového designu. Vyznačují se vysokými stropy, velkými prosklenými plochami pro dostatek přirozeného světla a možností snadného přizpůsobení potřebám nájemců. Součástí infrastruktury je fotovoltaika, udržovaná zeleň, parkovací stání i doplňkové služby přímo v kampusu, jako je fitness centrum. Lokalita vyniká výbornou dopravní dostupností s přímým napojením na dálnici D5 spojující Prahu s Německem, kvalitním spojením MHD do centra města i cyklostezkou vedoucí přímo před areálem. Díky silné průmyslové tradici Plzně a blízkosti Západočeské univerzity nabízí toto místo skvělý přístup ke kvalifikované pracovní síle v technických a inženýrských oborech.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba na zelené louce / brownfieldu
Zahájení stavby: 9/2024
Ukončení stavby: 9/2026
Kolaudace: 9/2026
Zastavěná plocha: 29548
Celková prodejní plocha nemovitosti: 34409
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 6000 m²
Parkovací stání v objektu: 0
Parkovací stání mimo objekt: 243
Garážová stání: 0
Třída PENB: A
Environmentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, SBToolCZ, WELL):
BREEAM Outstanding – pending
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:
Projekt je založen na revitalizaci zanedbaného brownfieldu bývalých vojenských kasáren a opětovném využití již zastavěného území. Součástí řešení je výsadba nové zeleně a úprava veřejných prostranství. Budovy jsou navrženy v energetické třídě PENB A a projekt cílí na certifikaci BREEAM Outstanding, která dosud nebyla udělena.
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané):
12 %
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):
Vytápění budov je zajištěno prostřednictvím teplovodu. Pro chlazení jsou navrženy VRV systémy pracující na principu tepelného čerpadla vzduch–vzduch. Osvětlení využívá energeticky úspornou LED technologii.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:
Projekt počítá s využitím fotovoltaických panelů pro výrobu elektřiny ze sluneční energie.
Velké prosklené plochy zajišťují dostatek přirozeného denního světla a vysoké stropy přispívají k prostorové vzdušnosti interiérů.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:
Škoda Group, Form Factory, Alps South Europe, Parket Centrum, MITO LIGHT, Avenier, Yazaki, Eletechnik, KRIWAN
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):
60 % industriální plochy
25 % maloobchodní jednotky
15 % kanceláře
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard):
Pronajímané prostory se vyznačují vysokou flexibilitou a variabilitou dispozic, které umožňují přizpůsobení potřebám nájemců i budoucí rozšíření. Technický standard je navržen pro široké spektrum využití – od administrativy přes výzkum, vývoj a laboratoře až po moderní výrobu, 3D tisk a testovací centra.
Financování
Název financující banky: –
Financováno pomocí Green bonds: Ano
Cena za m²: –
Celková investice do projektu (není povinné):
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ano
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej/pronájem): –