Druh stavby: Novostavba na zelené louce / brownfieldu
Zahájení stavby: 04/2025
Ukončení stavby: 05/2026
Kolaudace: 06/2026
Zastavěná plocha: 55820 m2
Celková prodejní plocha nemovitosti: 56620
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: N/A
Parkovací stání v objektu: 0
Parkovací stání mimo objekt: 361
Garážová stání: 0
Třída PENB: B

Environmentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, SBToolCZ, WELL):

BREEAM Excellent 2016 New Construction (certifikace v procesu)

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:

Součástí projektu je střešní fotovoltaická elektrárna o instalovaném výkonu 320 kWp, energeticky úsporné LED osvětlení a systém řízení budov monitorující spotřebu energie. Dešťová voda je v obou budovách využívána ke splachování sanitárních zařízení. Střechy jsou navrženy s rezervou umožňující další rozšíření fotovoltaických systémů. Areál je již v standardu vybaven nabíjecími stanicemi pro elektromobily a připraven na budoucí instalaci tepelných čerpadel podle potřeb nájemců. Projekt aktuálně prochází certifikací BREEAM New Construction 2016 s cílovou úrovní Excellent.

Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): 

Podíl obnovitelné energie z celkové dodané energie bude doplněn na základě energetického posudku. Projekt využívá střešní fotovoltaickou elektrárnu o instalovaném výkonu 320 kWp.

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):

Vytápění administrativních vestaveb je řešeno plynovými kondenzačními kotli s ekvitermní regulací podle venkovní teploty a otopnými tělesy s termostatickými ventily. Vytápění halových prostor zajišťují plynové infrazářiče a větrací jednotky regulované prostorovými termostaty podle způsobu využití jednotlivých částí objektu. Topné rozvody jsou tepelně izolovány v souladu s platnými požadavky. Energeticky efektivní provoz dále podporuje LED osvětlení a systém řízení budov umožňující monitorování spotřeby energie.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:

Obnovitelná energie je v areálu vyráběna prostřednictvím střešní fotovoltaické elektrárny o instalovaném výkonu 320 kWp. Střešní konstrukce jsou navrženy s rezervou pro další rozšíření fotovoltaických systémů. V obou budovách je dešťová voda zachycována a využívána ke splachování sanitárních zařízení. Samostatný systém využití šedé vody není součástí projektu.

Kvalitní vnitřní prostředí podporuje energeticky úsporné LED osvětlení a individuální regulace vytápění podle provozních potřeb jednotlivých částí budov. V administrativních vestavbách je teplota řízena ekvitermní regulací podle venkovní teploty a lokálně prostřednictvím termostatických ventilů. V halových prostorách je vytápění regulováno prostorovými termostaty podle způsobu jejich využití.

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: 

Projekt je plánován pro maximálně tři nájemce. Celou větší halu o výměře 44 520 m² si pronajala společnost Ecologistics pro poskytování 3PL, e-commerce a fulfilmentových služeb. Menší hala o výměře 12 100 m² je flexibilně dělitelná až pro dva nájemce a k datu podání přihlášky je k dispozici. Dominantními segmenty areálu jsou logistika, 3PL, e-commerce a fulfilment.

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):