Druh stavby: Novostavba na zelené louce / brownfieldu
Zahájení stavby: 07/2023
Ukončení stavby: 10/2025
Kolaudace: 10/2025
Zastavěná plocha: 271
Celková prodejní plocha nemovitosti: 710
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 47
Parkovací stání v objektu: 0
Parkovací stání mimo objekt: 12
Garážová stání: 12
Třída PENB: A

Environmentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, SBToolCZ, WELL):

NE

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:

Projekt využívá tepelné čerpadlo země–voda napojené na hlubinné vrty, které získává obnovitelné teplo z podloží. Díky invertorové regulaci přizpůsobuje výkon aktuální potřebě objektu. Součástí systému je pasivní chlazení přes deskový výměník, které omezuje potřebu energeticky náročného kompresorového chlazení. Energetické ztráty snižuje zateplená fasáda a střecha, izolační trojskla a inteligentní řízení vytápění a osvětlení. Hospodaření s vodou podporuje akumulační nádrž na dešťovou vodu o objemu 5 m³, využívanou pro závlahu zeleně, s přepadem do vsakovacího systému.

Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): 

Hlavním obnovitelným zdrojem energie je geotermální energie zemského podloží, využívaná prostřednictvím hlubinných vrtů a tepelného čerpadla země–voda Stiebel Eltron. Systém zajišťuje energeticky efektivní vytápění objektu, přípravu teplé vody a umožňuje také pasivní chlazení. Dle průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) činí podíl obnovitelné energie 55,7 % z celkové roční dodané energie. Z celkové vypočtené dodané energie 67,4 MWh/rok pochází 37,6 MWh/rok z obnovitelných zdrojů, zatímco zbývajících 44,3 % představuje elektřina ze sítě. Využití geotermální energie významně snižuje závislost objektu na konvenčních energetických zdrojích, provozní energetickou náročnost a související uhlíkovou stopu budovy.

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):

Vytápění a přípravu teplé vody zajišťuje invertorové tepelné čerpadlo země–voda s ekvitermní regulací a akumulačními zásobníky tepla (720 l) a teplé vody (800 l). V bytech je teplovodní podlahové vytápění s individuální regulací teplot jednotlivých místností. Pro letní komfort je navrženo pasivní chlazení prostřednictvím zemních vrtů, deskového výměníku a fan-coilových jednotek. Provoz technologií koordinuje systém Loxone, včetně útlumových režimů a řízení osvětlení. Byty jsou větrány přívodními prvky v oknech a nuceným odtahem z hygienického zázemí; komerční jednotka má vlastní vzduchotechniku s rekuperací tepla a regulací podle obsazenosti.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:

Obnovitelným zdrojem je geotermální energie využívaná tepelným čerpadlem země–voda pro vytápění, ohřev teplé vody a pasivní chlazení. Dešťová voda ze střech a zpevněných ploch je svedena do akumulační nádrže o objemu 5 m³, odkud se využívá k zalévání zeleně; přebytek se zasakuje na pozemku. Kvalitní vnitřní prostředí podporují podlahové vytápění s regulací po místnostech, navržené letní chlazení, izolační zasklení, tepelná a akustická izolace a možnost venkovního stínění. V bytech je přívod vzduchu zajištěn okenními prvky a odtah ventilátory; komerční jednotka je větrána s rekuperací. Přirozené denní světlo doplňuje inteligentně ovládané umělé osvětlení.

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: 

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):