Druh stavby: Novostavba na zelené louce / brownfieldu
Zahájení stavby: 12/2025
Ukončení stavby: 11/2026
Kolaudace: 10/2026
Zastavěná plocha: 20 000
Celková prodejní plocha nemovitosti: 21 000
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 0
Parkovací stání v objektu: 106
Parkovací stání mimo objekt: 0
Garážová stání: 0
Třída PENB: B

Environmentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, SBToolCZ, WELL):

BEEAM Very Good

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:

Projekt byl realizován v souladu s vysokými standardy udržitelnosti dle certifikace BREEAM „Very Good“. Na střechách jsou instalovány moderní fotovoltaické panely, které přispívají k výrobě zelené elektřiny. K dispozici jsou také nabíjecí stanice pro elektromobily a celý areál využívá úsporné LED osvětlení se systémem DALI. Součástí areálu jsou i chytré doky s vraty napojenými na internet věcí a systém automatizovaného řízení, který umožňuje vrata na dálku monitorovat i ovládat. Inteligentní měření pomáhá přesně řídit a snižovat spotřebu energie. Kancelářím poskytují komfort prosklené fasády se stínicími systémy, které přivádějí maximum denního světla a šetří náklady na klimatizaci. Terénní úpravy s původními druhy rostlin podporují místní biodiverzitu. Areál myslí i na pohodu a bezpečí uživatelů: pohodlný přístup pro cyklisty, připravená infrastruktura pro elektromobily a automatické vjezdy s rozpoznáváním registračních značek zajišťují plynulý a bezpečný provoz.

Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): 

Projekt Logicor Prague–Průmyslová počítá s využitím solární energie prostřednictvím fotovoltaické elektrárny o počátečním výkonu 50 kWp s možností rozšíření až na 500 kWp. Procentní podíl obnovitelné energie na celkové dodané energii zatím není doložen; bude možné jej stanovit na základě údajů o výrobě a spotřebě energie za příslušné období.

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):

V projektu Logicor Prague–Průmyslová je doloženo energeticky úsporné LED osvětlení s řízením DALI, které umožňuje regulaci osvětlení podle provozních potřeb. Chytré měření spotřeby energií poskytuje podklady pro sledování a optimalizaci provozu. Prosklené kancelářské fasády se stínicími prvky podporují využití denního světla a omezují solární tepelné zisky.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:

Logicor Prague–Průmyslová počítá s využitím solární energie prostřednictvím fotovoltaické elektrárny o počátečním výkonu 50 kWp s možností rozšíření až na 500 kWp. Dešťová voda je upravována a následně využívána ke splachování a zálivce zeleně, čímž se snižuje spotřeba pitné vody.
Kvalitu vnitřního prostředí podporuje možnost otevírání RVA klapek pro noční odvod akumulovaného tepla a omezení letního přehřívání. Vícevrstvá střešní izolace o tloušťce 400 mm přispívá k tepelné stabilitě budovy, omezuje tepelné zisky v létě a tepelné ztráty v zimě. Moderní, vysoce účinné LED osvětlení zajišťuje ve skladových prostorách osvětlenost 200 lx. Systém DALI umožňuje jeho regulaci podle provozních potřeb. Pásové světlíky v zónách nakládky a vykládky u vrat podporují přístup denního světla.

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: 

Projekt Logicor Prague–Průmyslová je koncipován pro až čtyři nájemce ve čtyřech samostatných, vzájemně propojitelných jednotkách. Nájemcem je Knihobot (10400 m2), který působí v segmentu e-commerce a distribuce použitých knih.

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):

Výrobní a skladové jednotky 96%, kanceláře 4%