Název projektu: MiDO Harfa
Adresa projektu: Drahobejlova 34, Praha 9 – Libeň, 190 00
Web projektu: https://midoharfa.cz/
Developer / Investor: Rezident Park 13 s.r.o.
Architekt: QARTA ARCHITEKTURA s.r.o.
Architekt interiérů:
Projektant: ORTOGONAL s r.o.
Generální dodavatel: Metrostav, Divize 3
Realitní kancelář (není povinné): Metrostav Development
Rezidenční projekt MiDO Harfa vzniká na adrese Drahobejlova 34, Praha 9, kde vyplňuje proluku mezi ulicemi Drahobejlova a Ocelářská na pomezí Libně a Vysočan. Lokalita, původně průmyslová zástavba, prochází v posledních letech proměnou v rezidenční čtvrť s rozvinutou občanskou vybaveností. Bytový dům s maximální výškou 8 nadzemních podlaží nabídne 150 bytů v pestré škále dispozic, včetně mezonetových jednotek a bytů se střešními terasami,
a 95 parkovacích stání. Byty jsou orientovány kolem uzavřeného zeleného vnitrobloku, který tvoří klidové centrum domu oddělené od okolního městského provozu. Vnitroblok je koncipován jako sdílený komunitní prostor pro všechny obyvatele domu – bohatá zeleň a zákryt od okolní zástavby vytvářejí zázemí pro setkávání i odpočinek přímo v místě bydliště.
Projekt je realizován v nízkoenergetickém standardu (třída PENB B) a úspěšná kolaudace proběhla v květnu 2026.
Autorem architektonického řešení je ateliér QARTA ARCHITEKTURA.
Území Vysočan formoval od 19. století rozvoj průmyslu spojený se vznikem železniční stanice – v lokalitě postupně vznikly cukrovar rodiny Freyových, vysočanská mlékárna, Kolbenova továrna a později podniky ČKD, Praga, Avia a Aero. Průmyslovou historii dnes připomíná mimo jiné bývalý industriální areál Trafačka, který v současnosti slouží jako prostor pro současné umění. MiDO Harfa navazuje na tuto transformaci lokality a je jedním z rezidenčních projektů, které v posledních letech vznikají v bezprostředním okolí – vedle připravovaného projektu Bakers Court a bydlení v areálu Freyova cukrovaru.
Lokalita nabízí přímé napojení na městskou hromadnou dopravu – stanice metra Českomoravská i tramvajové zastávky jsou dostupné pěší docházkou v řádu minut. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Galerie Harfa a O2 arena, dále pak park Podviní podél říčky Rokytky s keltským hradištěm Ještěří hřbet. V okolí je zastoupena kompletní občanská vybavenost – mateřská, základní i střední škola, zdravotnická zařízení, obchody a stravovací provozy.
Druh stavby: Novostavba na zelené louce / brownfieldu
Zahájení stavby: 7/2024
Ukončení stavby: 5/2026
Kolaudace: 5/2026
Zastavěná plocha: 1595
Celková prodejní plocha nemovitosti: 8450
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 0
Parkovací stání v objektu: 93
Parkovací stání mimo objekt: 0
Garážová stání: 93
Třída PENB: B
Environmentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, SBToolCZ, WELL):
X
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:
Fotovoltaická elektrárna na střeše
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané):
Fotovoltaická elektrárna na střeše
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):
LED osvětlení, využítí dešťové vody k zálivce zeleně.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:
X
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:
2 komerce, opravna a prodejna produktů Apple a Broker Consulting
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):
1% komerce
Technologické inovace (vybavení a standard):
X
Název financující banky: Československá obchodní banka, a. s.
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 163.200
Celková investice do projektu (není povinné):
Projekt postaven na brownfieldu: Ano
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej/pronájem): 163.200