Druh stavby: Celková rekonstrukce
Zahájení stavby: 10/2023
Ukončení stavby: 08/2025
Kolaudace: 08/2025
Zastavěná plocha: 4190
Celková prodejní plocha nemovitosti: Projekt je určen výhradně k pronájmu. Celková pronajímatelná plocha činí 5 307 m²; z toho podlahová plocha bytů 4 173,5 m² a komerčních jednotek s recepcí 191,5 m².
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 1036
Parkovací stání v objektu: 71
Parkovací stání mimo objekt: 25
Garážová stání: 71
Třída PENB: B

Environmentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, SBToolCZ, WELL):

Projekt není certifikován v uvedených systémech.

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:

Zachování nosného skeletu původního průmyslového objektu omezilo materiálovou náročnost a množství stavebního odpadu oproti demolici a nové výstavbě. Objekt je napojen na CZT PTAS využívající také obnovitelné zdroje. Dešťová voda ze střech je před řízeným vypouštěním akumulována pro manuální závlahu. Venkovní stínění omezuje letní tepelné zisky, osvětlení je řešeno úspornými LED zdroji a technické střechy jsou připraveny pro dodatečnou instalaci FVE.

Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): 

Přesný procentní podíl není samostatně vykazován. Objekt je napojen na CZT PTAS využívající také obnovitelné zdroje; technické střechy jsou připraveny pro dodatečnou instalaci fotovoltaiky.

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):

Vytápění je teplovodní podlahové s koupelnovými otopnými tělesy; zdrojem je výměníková stanice napojená na CZT PTAS. Chlazení je instalováno pouze v bytech posledního ustoupeného podlaží, v komerčních jednotkách a recepci. Větrání jednotek je přirozené fasádními prvky. Byty i společné prostory využívají úsporné LED osvětlení.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:

Dešťová voda je akumulována pro manuální závlahu. Venkovní stínění u jižně orientovaných bytů a oken ustoupeného podlaží pomáhá udržovat tepelný komfort; chlazení je cíleně využito jen tam, kde zvyšuje uživatelský komfort. Velké prosklené plochy přinášejí dostatek denního světla, umělé osvětlení je úsporné LED a větrání je zajištěno přirozeně fasádními prvky.

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: 

Projekt nabízí 168 plně vybavených nájemních bytů a dvě komerční jednotky. Všechny bytové jednotky byly pronajaty po 7 měsících a 1 týdnu od začátku pronájmu. Přesná výměra aktuálně pronajaté plochy není samostatně zveřejněna. Dominantním segmentem jsou jednotlivci a páry, zejména mladší generace hledající flexibilní a profesionálně spravované městské bydlení.
• 148 bytů 1+kk
• 10 bytů 2+kk
• 10 bytů 2+1

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):

Bydlení: 4 173,5 m²; komerční jednotky a recepce: 191,5 m²; Aktivní parter doplňuje minipiazzetta ve vazbě na ulici Poděbradskou.