Kategorie
Základní informace
Název projektu: mo-cha HOME
Adresa projektu: Na Pankráci 58, 140 00 Praha 4
Web projektu: www.mochahome.cz
Developer / Investor: CIMEX INVEST S.R.O.
Architekt: Meerkatelier s.r.o.
Architekt interiérů:
Projektant: Atelier Smitka, s.r.o.
Generální dodavatel: SIS Construction a.s.
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
Projekt mo-cha HOME vznikl s myšlenkou nabídnout rezidentům víc než jen moderní bydlení. Je součástí komplexního konceptu, který propojuje komfortní domov, inspirativní pracovní prostředí a životní styl současné generace městských profesionálů.
mo-cha HOME je navržen ve spolupráci s architekty a interiérovými designéry tak, aby odpovídal rytmu moderního města. Dispozice jsou maximálně funkční a byty přicházejí ve vyšším standardu, plně vybavené a připravené k okamžitému nastěhování. Samozřejmostí je kuchyňská linka na míru s kompletní sadou vestavných spotřebičů, promyšlené úložné prostory, pračka se sušičkou i nábytek respektující charakter projektu. Kvalitní materiály, akustická řešení, velkoformátová okna s trojsklem a variabilní osvětlení vytvářejí prostředí, kde se design přirozeně potkává s každodenním komfortem.
Projekt je koncipován jako moderní zázemí pro pohodlný a praktický životní styl. Každý byt disponuje vlastní rekuperační jednotkou a inteligentními technologiemi včetně elektronických zámků a systému měření energií. Rychlé připojení Smart Wi-Fi 6 je samozřejmostí v celém domě, zatímco ve vyšších patrech je k dispozici také klimatizace. Rezidenti mají k dispozici parkování s nabíjecími stanicemi pro elektromobily, sklepní prostory, Bike Room i Relax Room. Vybrané byty nabízejí balkony s výhledem na město — celek tak spojuje technologickou vyspělost s pocitem skutečného domova.
Technické informace
Druh stavby: Celková rekonstrukce
Zahájení stavby: 08/2024
Ukončení stavby: 03/2026
Kolaudace: 03/2026
Zastavěná plocha: 692 m2
Celková prodejní plocha nemovitosti: 4.000 m2
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 96 m2
Parkovací stání v objektu: 12
Parkovací stání mimo objekt: 18
Garážová stání: 12
Třída PENB: B
Environmentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, SBToolCZ, WELL):
BREEAM VERY GOOD
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:
Rekuperační jednotky pro každou bytovou jednotku, zateplení fasády, výplně otvorů – izolační trojskla, úsporné koncové prvky ZTI
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané):
Objekt využívá elektrickou energii a plyn.
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):
Vytápění, ohřev vody – plynová kotelna; chlazení – split/multisplit jednotky; větrání – rekuperační jednotka pro každou bytovou jednotku; osvětlení – LED svítidla
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:
Objekt využívá elektrickou energii a plyn. Větrání pro bytové jednotky je zajištěno rekuperační jednotkou pro každou bytovou jednotku, větrání ostatních prostor je zajištěno centrální vzduchotechnickou jednotkou. Topení je řešeno otopnými deskovými tělesy a stojánkovými konvektory – řízení pomocí termostatu v každé obytné místnosti. Chlazení je zajištěno split/multisplit jednotkami pro 7. a 8.NP, společenskou místnost, fitcentrum a retailové prostory. Akustická a tepelná pohoda je zajištěna novou obálkou budovy – zateplení objektu, izolační trojskla výplní otvorů.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard):
Rekuperační jednotka pro každou bytovou jednotku; bezklíčový přístupový systém pro celý objekt; vzdálené odečty energií a informace o aktuálních spotřebách; bytové jednotky kompletně vybavené; v rámci objektu společenská místnost a fitcentrum
Financování
Název financující banky: J&T BANKA, a.s.
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 34.000 Kč/m2
Celková investice do projektu (není povinné):
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ne
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej/pronájem): pronájem 700 Kč/m2/měsíc