Kategorie
Základní informace
Název projektu: Na Klecandě
Adresa projektu: Strážné 67, 543 52 Strážné
Web projektu: naklecande.cz
Developer / Investor: NISEKO s.r.o.
Architekt: STOPRO spol. s r.o.
Architekt interiérů:
Projektant: STOPRO spol. s r.o.
Generální dodavatel: STAS s.r.o.
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
Projekt Na Klecandě představuje komorní rezidenční bydlení v malebné horské obci Strážné, pouhých 20 minut od Špindlerova Mlýna. Nabízí 8 velkoryse řešených apartmánů o dispozicích 2+kk a 3+kk, které spojují moderní architekturu, nadčasový design a vysoký standard provedení.
Důraz byl kladen na kvalitní přírodní materiály, promyšlené dispozice a harmonické propojení s okolní horskou krajinou. Apartmány nabízejí komfortní zázemí pro rodinnou rekreaci, celoroční pobyty i investiční využití s možností profesionální správy.
Výjimečná poloha v bezprostřední blízkosti lyžařského areálu a Krkonošského národního parku poskytuje ideální podmínky pro aktivní odpočinek po celý rok.
Projekt byl úspěšně dokončen a zkolaudován v roce 2025.
Technické informace
Druh stavby: Celková rekonstrukce
Zahájení stavby: 06/2023
Ukončení stavby: 09/2025
Kolaudace: 09/2025
Zastavěná plocha: 440 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 740 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 0
Parkovací stání v objektu: 0
Parkovací stání mimo objekt: 8
Garážová stání: 8
Třída PENB: E
Environmentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, SBToolCZ, WELL):
Nemá
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:
Nemá
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané):
Nemá
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):
Objekt využívá samostatné teplovodní vytápění jednotlivých apartmánů prostřednictvím elektrických kotlů s inteligentní regulací výkonu. Tepelný komfort zajišťuje kombinace podlahového vytápění a otopných těles. Příprava teplé vody je řešena individuálně elektrickými zásobníky. Větrání obytných prostor je přirozené, koupelny a WC jsou vybaveny nuceným odvětráním s regulací výkonu a časovým doběhem. Osvětlení je navrženo s důrazem na funkčnost a komfort uživatelů.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:
Projekt Na Klecandě klade důraz na efektivní hospodaření s energiemi a vodou při zachování vysokého uživatelského komfortu. Vytápění jednotlivých apartmánů zajišťují elektrické kotle s inteligentní regulací, umožňující optimalizaci spotřeby energie. Větrání obytných prostor je řešeno přirozeně prostřednictvím oken a integrovaných přívodních prvků, hygienické prostory využívají nucené odvětrávání s automatickou regulací. Kvalitní vnitřní prostředí podporují izolační okna, přirozené denní osvětlení a promyšlené dispoziční řešení. Dešťová voda je zadržována v retenční a požární nádrži o celkové kapacitě 30 m³ s regulovaným odtokem. Odpadní vody jsou čištěny vlastní čistírnou odpadních vod.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard):
Projekt Na Klecandě kombinuje moderní technologie s prémiovým standardem vybavení. Apartmány disponují inteligentním systémem Loxone Smart Home, umožňujícím automatizované i vzdálené řízení vytápění, osvětlení, větrání a zabezpečení. Interiéry vznikly ve spolupráci s designovým studiem Konsepti a jsou vybaveny kuchyněmi se spotřebiči Siemens, prémiovou sanitou Hansgrohe a Laufen, třívrstvými dubovými podlahami, velkoformátovými obklady a hliníkovými okny s izolačním trojsklem. Důraz je kladen na vysoký uživatelský komfort, energeticky efektivní provoz a nadčasovou kvalitu materiálů. Apartmány jsou připraveny k okamžitému užívání i krátkodobému pronájmu s možností profesionální správy.
Financování
Název financující banky: Investown
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 90 000 Kč
Celková investice do projektu (není povinné):
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ne
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej/pronájem): 205 000 Kč