Kategorie
Základní informace
Název projektu: Rezidence Blízká
Adresa projektu: Švarcova, Praha 8
Web projektu: www.rezidenceblizka.cz
Developer / Investor: Horizon Sluncová s.r.o.
Architekt: Loxia
Architekt interiérů:
Projektant: Loxia
Generální dodavatel: PORR a.s.
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
Rezidence Blízká se nachází v pražském Karlíně, jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí v metropoli, a pyšní se nadstandardní občanskou vybaveností i dopravní dostupností – v docházkové vzdálenosti je zastávka metra Invalidovna a Křižíkova.
Design Rezidence Blízká, který se zakládá na přímočaré funkčnosti a zároveň ctí industriální charakter okolní čtvrti, je dílem architektonické kanceláře LOXIA. Za cihlovými fasádami se nachází byty v dispozicích od 1+kk po velkorysé 4+kk s výhledem na Prahu a výměrou přes 100 m2. Ke každé jednotce náleží vlastní balkon, v případě přízemních bytů předzahrádka a apartmány v nejvyšších podlažích doplňují prostorné terasy. Pohodlí budoucích obyvatel podtrhuje důraz na zajištění dostatku denního světla pro každý z bytů i atraktivní úprava okolní zeleně. Součástí projektu jsou 2 komerční prostory a také socha od českého umělce Michala Trpáka.
Projekt má certifikaci udržitelné výstavby BREEAM Very Good.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba na zelené louce / brownfieldu
Zahájení stavby: 3/2024
Ukončení stavby: 10/2026
Kolaudace: 10/2026
Zastavěná plocha: 14 866
Celková prodejní plocha nemovitosti: 11 370
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 2 065
Parkovací stání v objektu: 130
Parkovací stání mimo objekt: 12
Garážová stání: 130
Třída PENB: B
Environmentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, SBToolCZ, WELL):
Certifikace BREEAM – Very Good
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:
dřevěné podlahy, topení ve formě konvektorů a těles, dřevěná okna s izolačním trojsklem, rekuperace
šetrná řešení: využívání dešťové vody pro zálivku zeleně, vnější stínění na oknech, LED osvětlení, úsporné zařizovací předměty, výsadba lokálních druhů zeleně odolné proti suchu.
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané):
viz předchozí
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):
viz předchozí
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:
viz předchozí
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard):
viz předchozí
Financování
Název financující banky: Raiffeisenbank
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 70 156 Kč
Celková investice do projektu (není povinné):
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ano
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej/pronájem): 170 274 Kč