Kategorie
Základní informace
Název projektu: Rezidence Příční 14
Adresa projektu: Příční 14, 602 00 Brno-Zábrdovice
Web projektu: www.rezidencepricni.cz
Developer / Investor: Developer: DOMOPLAN a.s. / Investor: DOMOPLAN – Rezidence Příční, s.r.o.
Architekt: doc. Ing. arch. Tomáš Rusín, doc. Ing. arch. Ivan Wahla, Ing. arch. Markéta Koláčná — ATELIER RAW
Architekt interiérů: Projekt neměl samostatného architekta interiérů.
Projektant: ATELIER RAW, s.r.o.
Generální dodavatel: THIERRA a.s.
Realitní kancelář (není povinné): DOMOPLAN a.s. — přímý prodej
Popis projektu
Rezidence Příční 14 přináší do širšího centra Brna současné městské bydlení inspirované čistotou a velkorysostí brněnského meziválečného funkcionalismu. Sedmipodlažní dům od ATELIERU RAW citlivě doplňuje kompaktní zástavbu Zábrdovic a nabízí 35 bytů od 1+kk po 4+kk, většinou s balkonem, terasou nebo zahrádkou. Charakter stavby určují velká hliníková okna, luxfery, cihelné obkladové pásky, teraco a lakovaná ocel. Komfort bydlení doplňuje 30 krytých parkovacích stání, kolárna s kočárkárnou a společná bylinková zahrada. Fotovoltaika, zelená střecha, podlahové vytápění, lokální rekuperace ve vybraných bytech a technologie chytré domácnosti propojují architektonickou tradici se současnými nároky na efektivní a kvalitní městské bydlení.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba bytového domu
Zahájení stavby: 05/2024
Ukončení stavby: 05/2026
Kolaudace: 04/2026
Zastavěná plocha: 864 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 1 855 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 368 m²
Parkovací stání v objektu: 30
Parkovací stání mimo objekt: 0
Garážová stání: 30
Třída PENB: B
Environmentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, SBToolCZ, WELL):
Bez environmentální certifikace. Projekt nebyl certifikován systémy LEED, BREEAM, DGNB, SBToolCZ ani WELL.
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:
Environmentální řešení Rezidence Příční 14 kombinuje aktivní i pasivní opatření. Střešní fotovoltaická elektrárna o instalovaném výkonu 9,84 kWp vyrábí elektřinu z obnovitelného zdroje. Zelená střecha nižší části domu pomáhá zpomalovat odtok srážkové vody, omezuje přehřívání konstrukce a podporuje příznivé mikroklima. Energetickou náročnost snižuje kvalitní obálka budovy s minerální tepelnou izolací a hliníkovými okny s izolačním trojsklem. V bytech v 6. a 7. nadzemním podlaží je instalováno lokální řízené větrání s rekuperací tepla. Efektivní provoz dále podporuje centrální teplovodní podlahové vytápění, dálkové odečty spotřeby, příprava venkovního stínění, LED osvětlení a zázemí pro jízdní kola. Projekt nevyužívá samostatný systém hospodaření s dešťovou ani šedou vodou.
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané):
Projekt využívá střešní fotovoltaickou elektrárnu o instalovaném výkonu 9,84 kWp. Podíl obnovitelné energie na celkové dodané energii projektu činí 24 %.
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):
Vytápění objektu zajišťuje výměníková stanice napojená na soustavu zásobování tepelnou energií z tepláren. V bytech je teplo distribuováno centrálním teplovodním podlahovým vytápěním s individuální regulací a dálkovými odečty spotřeby; koupelny doplňují elektrické topné žebříky. Také příprava teplé vody je řešena centrálně. Hygienické místnosti jsou nuceně odvětrávány a v bytech v 6. a 7. nadzemním podlaží je instalováno lokální větrání s rekuperací tepla. Byty v horních podlažích jsou chlazeny klimatizací. Okna mají přípravu pro venkovní žaluzie, která umožňuje dále omezovat letní přehřívání. Společné prostory využívají úsporná LED svítidla a regulace teploty v bytech je součástí systému chytré domácnosti.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:
Obnovitelnou energii vyrábí fotovoltaická elektrárna na střeše vyšší části domu. Zelená střecha nižší části zpomaluje odtok srážkové vody, pomáhá stabilizovat mikroklima a omezuje přehřívání. Projekt nemá samostatný systém využití dešťové ani šedé vody. Kvalitní vnitřní prostředí podporují velká hliníková okna s trojsklem, luxfery přivádějící denní světlo, nucené odvětrání hygienických místností a lokální rekuperace v 6. a 7. nadzemním podlaží. Tepelný komfort zajišťuje podlahové vytápění s individuální regulací, příprava venkovních žaluzií a klimatizace horních podlaží. Akustickou pohodu podporují mezibytové stěny z keramických akustických tvárnic nebo železobetonu. Většina bytů je rozšířena o balkon, terasu či zahrádku.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:
Není relevantní
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):
Není relevantní
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard):
Každý byt je ve standardu vybaven řídicí jednotkou Somfy TaHoma® switch pro chytré ovládání domácnosti, kompatibilní s hlavními platformami chytré domácnosti. Součástí řešení je chytrý termostat a kouřové čidlo napojené na řídicí jednotku. Do bytů je přivedena optická datová přípojka a vstupní komunikaci zajišťuje videotelefon. Vybrané jednotky mají lokální rekuperaci, horní podlaží klimatizaci a všechna okna přípravu pro venkovní stínění. Uživatelský standard dále tvoří podlahové vytápění, velká hliníková okna s trojsklem, bezfalcové interiérové dveře se skrytými závěsy, velkoformátová keramika, sanita Laufen a baterie Grohe. Společné prostory pracují s odolným teracem, pohledovým betonem a ocelovými prvky.
Financování
Název financující banky: TRINITY BANK a.s.
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 145 152,70 Kč
Celková investice do projektu (není povinné): Neuvedeno
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ne
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej/pronájem): 145 152,70 Kč