Kategorie
Základní informace
Název projektu: TERRA
Adresa projektu: Obchodní 2722/10, 251 01 Říčany u Prahy
Web projektu: https://www.citysite.cz/citysite-ricany
Developer / Investor: CONTERA
Architekt: Studio Acht
Architekt interiérů: Studio Acht
Projektant: Studio Acht
Generální dodavatel: CONTERA Construction Management
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
Multifunkční budova TERRA je součástí nového konceptu flexibilních jednotek CITYSITE Říčany, za nímž stojí developerská společnost CONTERA. Jedná se o architektonicky promyšlenou budovu, která skýtá jak prémiové kancelářské prostory, tak vysoce variabilní retailové jednotky. Zbrusu nová část budovy TERRA hlásí stoprocentní obsazenost. Mezi její klienty patří prémiový gym Individual.Fitness, který do budovy TERRA přiváží špičkové stroje a technologie. Dalším klientem je oblíbený fastfoodový řetězec McDonald’s. Dále řemeslná pekárna Pečeme, květinářství Moje Bylinky a Traficon, obchod s tiskem a nikotinovými výrobky. Tento mix klientů činí z nadčasové budovy TERRA atraktivní hub. Rovněž je důležité zmínit, že projekt vznikl na brownfieldu.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba s částečným využitím původní konstrukce
Zahájení stavby: 2024 listopad
Ukončení stavby: 2025 říjen
Kolaudace: 2025 říjen
Zastavěná plocha: 5680
Celková prodejní plocha nemovitosti: –
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: –
Parkovací stání v objektu: 0
Parkovací stání mimo objekt: 161
Garážové stání: 0
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL):
–
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:
Budovu TERRA obklopují velkorysé zelené plochy s výsadbou lokálních druhů stromů. Projekt jde naproti čisté mobilitě – přímo před budovou je připravena promyšlená infrastruktura dobíjecích stanic pro elektromobily. Společnost CONTERA navíc aktivně podporuje bezemisní dopravu, proto hned u vstupu najdete také stanoviště sdílených kol s cyklostojany.
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané):
Jedná se o fotovoltaické panely na střeše. Nominálně jde přibližně o 10 %.
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):
Čerstvý vzduch i tepelný komfort obstarává kombinace přirozeného větrání otevíratelnými okny a indukčních jednotek, které slouží k chlazení i vytápění prostoru. Celý areál navíc nabízí dostatek zelených ploch s výsadbou lokálních druhů stromů i příjemné relaxační zóny. Veškeré osvětlení je navrženo jako LED úsporné.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:
Akustickou pohodu v interiéru zajišťuje stropní akustický nástřik společně s doplňky v podobě závěsů.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:
Největší část retailových ploch zaujímá prémiové fitness centrum Individual.Fitness s výměrou přibližně 610 m², následované restaurací McDonald’s na 480 m². Skladbu služeb doplňuje Pekárna Pečeme na 270 m², prodejna Traficon s rozlohou okolo 160 m² a obchod Bylinky revue (Moje Bylinky), který využívá prostor o velikosti zhruba 100 m².
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch):
Retailové jednotky byly realizovány ve standardu shell & core, což nájemcům umožnilo jejich efektivní přizpůsobení podle specifických požadavků a vlastního fitoutu. Kancelářské prostory nabízejí flexibilní uspořádání s variabilní dispozicí od open space ploch až po neformální lounge zóny, které zvyšují komfort zaměstnanců. Moderní zázemí budovy navíc doplňuje chytrý parkovací systém, dobíjecí stanice pro elektromobily a příjemné venkovní odpočinkové sezení.
Financování
Název financující banky: ČSOB
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: –
Celková investice do projektu (není povinné): 200 000 000 Kč
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ano
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (pronájem): –