Název projektu: Zelený Chodovec
Adresa projektu: Nebřenická, Praha 4
Web projektu: www.zelenychodovec.cz
Developer / Investor: Kaprain Real Estate
Architekt: Filip Ziegler
Architekt interiérů:
Projektant: Hans-Paul architekti
Generální dodavatel: Syner
Realitní kancelář (není povinné):
Projekt Zelený Chodovec je nový rezidenční projekt s celkem 54 byty a 10 rodinnými domy, které jsou v nízkoenergetickém standardu za použití moderních technologií včetně rekuperace.
Byty nabízejí dispozice 1kk až 4kk a ke všem zároveň náleží parkovací místo v podzemních garážích. Vedle vysokého standardu provedení a prémiové kvality použitých materiálů je hlavní předností bytů blízkost přírody. Budoucí majitelé se mohou těšit na předzahrádky a také na výhled do zeleně, který umožňuje citlivý architektonický návrh celého rezidenčního projektu. Bytový dům má pouhá 3 nadzemní patra.
Rodinné domy nabízejí užitnou plochu přes 280 m2 a velkým pozemkem od 500 do 800 m2.
Díky jižní orientaci nabízejí dostatek přirozeného světla a slunce.
Celý projekt je unikátní nejen díky svému zasazení do zeleně ale také architektonickým návrhem, který je záměrně řešen jako nízkopodlažní a nabízí tak velkorysost prostoru, soukromí a výhledy do zeleně.
Pražská čtvrť Chodovec bezpochyby patří mezi nejzajímavější volné rezidenční lokality současnosti. Vděčí za to kombinaci hezké přírody, dobré dopravní dostupnosti do centra a kompletní občanskou vybavenosti.
V lokalitě je mateřská i základní škola, gymnázium, praktický lékař i zubní ordinace. Sportovní vyžití nabízí plavecký bazén, sportovní hala, squashové kurty, fitness centrum, venkovní sportoviště v parcích či zbrusu nové kluziště v nedaleké Ice Areně Kateřinky. Milovníci kultury si přijdou na své v bohatém programu kulturního centra Chodovská tvrz. Nákupní centrum a stanice metra Chodov jsou několik minut autem nebo autobusem.
Zároveň je v docházkové vzdálenosti Košíkovský potok s novou cyklostezkou, kterou využijí pěší, cyklisté i bruslaři. V nedalekém přírodním parku Hostivař-Záběhlice se zase nachází Hostivařská přehrada s přírodním koupalištěm a také zvláště chráněné území Meandry Botiče se zachovalými ukázkami přirozeně meandrujícího toku s břehovými porosty.
Druh stavby: Novostavba na zelené louce / brownfieldu
Zahájení stavby: 3/2024
Ukončení stavby: 2/2026
Kolaudace: 2/2026
Zastavěná plocha: 3116
Celková prodejní plocha nemovitosti: 4686
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 6172
Parkovací stání v objektu: 76
Parkovací stání mimo objekt: 20
Garážová stání: 76
Třída PENB: B
Environmentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, SBToolCZ, WELL):
—
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:
rekuperace, na RD retenční nádrže na dešťové vodu pro závlahu
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané):
–
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):
RD na tepelná čerpadla, BD výměníková stanice centrální zdroj tepla, příprava na klimatizaci pro 4.NP BD a RD
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:
–
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):
Technologické inovace (vybavení a standard):
–
Název financující banky: Česká spořitelna
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 155.000
Celková investice do projektu (není povinné):
Projekt postaven na brownfieldu: Ne
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej/pronájem): 155.000