Kategorie
Základní informace
Název projektu: ZEN Rezidence
Adresa projektu: Zenklova 2568/111
Web projektu: https://zen-rezidence.cz/
Developer / Investor: ZEN Development s.r.o.
Architekt: Studio MA s.r.o.
Architekt interiérů: Studio MA s.r.o.
Projektant: ARWEN architects s r.o.
Generální dodavatel: SIS Systémy a.s.
Realitní kancelář (není povinné): Lexxus Norton a.s.
Popis projektu
ZEN Rezidence je moderní novostavba v pražské Libni, která přináší jedinečné spojení designu, komfortu a klidu. Tento výjimečný projekt zahrnuje 7 nadzemních podlaží a nabízí 38 bytů s širokou škálou dispozic od 1+kk po prostorné 5+kk. Byty v projektu jsou navrženy tak, aby nabízely maximální pohodlí a praktické řešení pro každodenní život. Podzemní podlaží zajišťují bezstarostné parkování a prostorné sklepy. Rezidence je situována v Zenklově ulici v pražské Libni, dynamicky se rozvíjející lokalitě, která nabízí výbornou dopravní dostupnost, blízkost centra, parků, Vltavského nábřeží a veškeré občanské vybavenosti. Toto místo spojuje moderní bydlení s klidnou atmosférou a harmonií přírody.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba na zelené louce / brownfieldu
Zahájení stavby: květen 2024
Ukončení stavby: červenec 2026
Kolaudace: červenec 2026
Zastavěná plocha: 532
Celková prodejní plocha nemovitosti: 4598
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 565
Parkovací stání v objektu: 36
Parkovací stání mimo objekt: 0
Garážové stání: 36
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL):
0
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:
Projekt ZEN Rezidence využívá technologie zaměřené na energeticky úsporný a efektivní provoz budovy. Bytové jednotky jsou vybaveny systémem řízeného větrání s rekuperací tepla, který zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu a současně omezuje tepelné ztráty. K energetické efektivitě přispívají také izolační okna s trojskly a elektricky ovládané venkovní žaluzie na jižní straně objektu, které pomáhají omezovat přehřívání interiérů v letních měsících.
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané):
Projekt nevyužívá vlastní obnovitelné zdroje energie.
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):
Důležitým prvkem technického řešení bytových jednotek je systém řízeného větrání s rekuperací tepla, který zajišťuje přísun čerstvého vzduchu při současném omezení tepelných ztrát. Tepelný komfort podporují izolační okna s trojskly a na jižní straně objektu také elektricky ovládané venkovní žaluzie, které přispívají k omezení přehřívání interiérů během letních měsíců.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:
Součástí projektu je hospodaření s dešťovou vodou prostřednictvím retenčních nádrží. Kvalitní vnitřní prostředí zajišťuje především systém řízeného větrání s rekuperací tepla, který zabezpečuje pravidelnou výměnu vzduchu při omezení tepelných ztrát. Izolační okna s trojskly přispívají k tepelnému i akustickému komfortu a elektricky ovládané venkovní žaluzie na jižní straně budovy pomáhají regulovat množství slunečního záření a omezovat přehřívání bytů.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch):
ZEN Rezidence nabízí vysoký standard bydlení s důrazem na komfort, energetickou efektivitu a kvalitu použitých materiálů. Bytové jednotky jsou vybaveny řízeným větráním s rekuperací tepla, izolačními okny s trojskly a na jižní straně elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. Standard doplňují vinylové podlahy v dekoru dřeva, velkoformátové obklady RAKO, sanitární vybavení značek GROHE, SAT a Laguna a bezpečnostní vstupní dveře.
Financování
Název financující banky: TRINITY BANK
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 150 000
Celková investice do projektu (není povinné):
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ne
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (pronájem): 146 000