Nominace projekt: ALDROV Resort
Kategorie
Rezidenční projekt – kategorie Prémiové bydlení
Základní informace
Název projektu: ALDROV Resort
Adresa projektu: Vítkovice 445
Web projektu: www.aldrovresort.cz
Developer / Investor: ALDROV Resort s.r.o.
Architekt: Ing. Aleš Žalský
Architekt interiérů: Ing. Luboš Rajniš
Projektant: Ing. Aleš Žalský
Generální dodavatel: VCES a.s.
Realitní kancelář (není povinné): Crescon a.s.
Popis projektu
Nový horský areál nabízí luxusní bydlení, moderní architekturu respektující krkonošské tradice a prvotřídní hotelový servis. Projekt Aldrov Resort vyrostl v těsné blízkosti lyžařského areálu Aldrov a je skvělým místem jak pro relaxaci, tak i aktivní odpočinek. Svoji inspiraci úspěšnými alpskými středisky promítl investor do promyšleného rezidenčního areálu a nabízených služeb. Najdeme tu 9 budov a 144 apartmánů s dispozicemi od 1+kk do 6+kk s výměrami od 37 do 263 m². Každý apartmán má balkón nebo terasu s výhledem do okolní krajiny a je doplněn podzemním parkovacím stáním a sklepní kójí pro uložení sezónního vybavení. Resort nabídne i služby horského hotelu – recepci, služby concierge, wellness & spa, dvě restaurace. Dále nabízí konferenční sál, fitness, půjčovnu kol a lyží, lyžárnu/kolárnu nebo třeba lezeckou stěnu, dětské hřiště a spoustu dětských aktivit. Všechny objekty jsou postaveny ve vysokém standardu použitých materiálů i provedení jednotlivých konstrukcí. Architektonický koncept resortu vychází z tradiční krkonošské architektury. Domy proto mají klasické sedlové střechy a dřevěné obklady fasád v přírodních odstínech. Použity jsou zejména klasické materiály kámen a dřevo, kombinované s moderními prvky jako jsou například velké prosklené plochy oken. Kvalitní přírodní materiály se promítají také do vybavení interiérů.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 05/2020
Ukončení stavby: 06/2024
Kolaudace: I. etapa – 7/2022, II. etapa – 1/2024
Zastavěna plocha: 8 400 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 10 300 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 1 250 m²
Parkovací stání v objektu: 32
Parkovací stání mimo objekt: 39
Garážové stání: 140
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Neuvedeno
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: Neuvedeno
Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Neuvedeno
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Neuvedeno
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Neuvedeno
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Hlavním nájemcem je Hotelový operátor, který si pronajímá veškerou veřejnou i privátní infrastrukturu, určenou k hotelovému provozu (Hotelová budova), do správy Hotelovému operátorovi svěřili noví vlastníci více jak 80% apartmánů, které operátor re pronajímá.
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Cca 15% z celkových ploch projektu slouží jako veřejná infrastruktura – recepce a lobby, 2 restaurace s terasami, wellness s vířivkou, saunový svět ( 3x sauna, kneippův chodník, odpočívárna, tichá odpočívárna, venkovní odpočívárna), 2x privátní wellness, konferenční prostory, tělocvična a fitness, dětský klub, dětské hřiště, kolárna/lyžárna, půjčovna kol, myčka kol, kancelářské prostory pro provoz, sklady pro provoz atp…
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Neuvedeno
Financování
Název financující banky: Fio banka
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: Neuvádíme
Celková investice do projektu (není povinné): Neuvádíme
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ano
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 220 000,- Kč – v této ceně je bytová jednotka, garážové stání, sklepní koje, interiér a vybavení