Estate Awards

Nominace projekt: Rezidence Juliska

Kategorie

Rezidenční projekt – kategorie Prémiové bydlení

Základní informace

Název projektu: Rezidence Juliska
Adresa projektu: Pod Juliskou 2846, Praha 6 – Dejvice, 160 00
Web projektu: www.rezidence-juliska.cz
Developer / Investor: Penta Real Estate
Architekt: Atelier bod architekti
Architekt interiérů: 
Projektant: Expert Architects, s.r.o.
Generální dodavatel: BAK stavební společnost, a.s.
Realitní kancelář (není povinné): 

Popis projektu

Na Julisce v Praze 6 vyrostla trojice elegantních šestipodlažních bytových domů, citlivě usazená na úpatí zeleného svahu poblíž Šáreckého údolí. V soukromí, a přesto jen 10 minut jízdy autem do samotného srdce Prahy. Rezidence Juliska nabízí 79 bytů o velikostech 1+kk až 4+kk s podlahovou plochou až 120 m². Součástí projektu, navrženého Atelierem bod architekti, je privátní vnitroblok se zelení, dětské hřiště, workoutová nebo odpočinková zóna a komunitní zahrádka. Rezidenti mají zajištěné pohodlné parkování v podzemních garážích.

Budovy jsou navrženy tak, aby vytvořily kompaktní prostor zajišťující dostatek soukromí a zároveň možnosti společenských aktivit. Výstavba využila stávající vzrostlou zeleň s cílem přirozeného odclonění okolní zástavby. Podzemní garáže zajistily včlenění nové výstavby do svažitého terénu a jejich střešní část vytváří zajímavý zelený prostor s herními prvky pro děti i dospělé. Byty jsou navržené tak, aby byl ve všech obytných místnostech zajištěn dostatečný přísun přirozeného světla. Obývací prostory bytových jednotek jsou přednostně orientovány na západ či jih pro dostatečný přísun přirozeného světla. Většina ze 79 bytů disponuje lodžií s rohovými pilíři pro zajištění dostatečného soukromí. V nabídce jsou také přízemní byty s oplocenou předzahrádkou.

Technické informace

Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 10/2021
Ukončení stavby: 05/2024
Kolaudace: 03/2024
Zastavěna plocha: 1 812 
Celková prodejní plocha nemovitosti: 5 820 m² 
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 1 160 m²
Parkovací stání v objektu: 88
Parkovací stání mimo objekt: 4
Garážové stání: 0
Třída PENB: B

Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Neuvedeno

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: Retenční nádrž pro zalévání dešťovou vodou.

Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Neuvedeno

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Vytápění je formou dálkového zdroje tepla, chlazení formou konvenčních splitových jednotek, větrání přirozené.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Hospodaření s dešťovou vodou na zálivku zeleně.

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Neuvedeno

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Neuvedeno

Technologické inovace

Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Neuvedeno

Financování

Název financující banky: Raiffeisenbank a.s.
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: Neuvedeno
Celková investice do projektu (není povinné): 622 mil. Kč

Doplňující informace

Projekt postaven na brownfieldu:  Ano
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem):
150 000 Kč bez DPH