Nominace projekt: U Milosrdných
Kategorie
Rezidenční projekt – kategorie Exkluzivní bydlení
Základní informace
Název projektu: U Milosrdných
Adresa projektu: U Milosrdných, 110 00 Praha 1
Web projektu: https://www.creditasre.cz/projekty/u-milosrdnych
Developer / Investor: CREDITAS Real Estate
Architekt: Fránek Architects s.r.o.
Architekt interiérů: Karlínblok s.r.o.
Projektant: Ofstone s.r.o.
Generální dodavatel: Hinton a.s.
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
Celá budova, stejně jako každý jednotlivý byt, se pyšní nadčasovým a neotřelým, elegantním designem. Architektonický návrh od renomovaného architekta Zdeňka Fránka je mistrovským dílem, které je skutečnou poctou staroměstské atmosféře pražských Stínadel. Jeho design nejenže odráží historii a ducha lokality, ale zároveň přináší svěží, moderní prvek do srdce města. Vnější fasáda domu je dokonalým příkladem toho, jak lze staré a nové spojit do harmonického celku. Čerpá inspiraci z tradičních vizuálních prvků, které jsou pro tuto část Prahy charakteristické. Jde například o vertikální žebrování na stěnách v důsledku stékání dešťové vody z tašek domů a průčelí nebo povlávající sušící se prádlo ve vnitroblocích zdejších domů.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 01/2022
Ukončení stavby: 11/2024
Kolaudace: 11/2024
Zastavěna plocha: 1 038 m² (1. NP)
Celková prodejní plocha nemovitosti: 3 425 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 197 m²
Parkovací stání v objektu: 0
Parkovací stání mimo objekt: 0
Garážové stání: 36
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Žádné
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: Vnitřní prostředí ovlivňuje větrání s rekuperací.
Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Bez využití.
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Centrálním zdrojem tepla jsou plynové kotle, které slouží i pro podlahové vytápění, kterým jsou vybaveny veškeré jednotky. Chlazení je zajištěno formou kombinací samostatných jednotek a rozvodu stropního chlazení. Byty jsou doplněny o nucenou výměnu vzduchu s rekuperací.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají? Vnitřní prostředí ovlivňuje větrání s rekuperací. Podlahové topení a stropní chlazení je napojeno na ovládací prvky pro chytrou domácnost. Nadstandardní řešení tepelně-izolačních vlastností fasády a výplní otvorů.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Neuvedeno
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Neuvedeno
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Objekt se vyznačuje spoustou technologických postupů, které bylo nutno navrhnout v rámci výstavby, např. dřevěná okna se smaltovým sklem pro imitaci oken bezrámových, ručně tažená omítka na předsazené konstrukci se zlatými šambránami, zapadající do vizuálu Starého Města, unikátní řešení atikových plechů pro návaznost na vlnky fasády. V rámci standardů objektu jsou umístěny dva auto výtahy (nižší doba čekání), atypické zámečnické prvky a ostatní konstrukce do mosazných odstínů, atrium a vstupní lobby sloužící jak nájemcům, tak komerčním jednotkám.
Financování
Název financující banky: Bez financující banky
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 1 000 Kč/m²
Celková investice do projektu (není povinné): Neuvedeno
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ne
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 1 000 Kč