Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 07/2005
Ukončení stavby: 04/2023
Kolaudace: 04/2023
Zastavěna plocha: 6 645 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 35 642 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 1 790 m²
Parkovací stání v nemovitosti: 262
Parkovací stání mimo objekt: 0
Garážové stání: 262
Třída PENB: B

Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): LEED Platinum (celý areál + každá budova zvlášť). Budova A získala 84 bodů, a Budovy D a E s 85 body se umístily dokonce mezi nejlépe hodnocenými v žebříčku nejudržitelnějších kancelářských budov v Evropě certifikovaných v roce 2023. 

Aktuálně je v procesu certifikace WELL a WELL Health-Safety Rating.

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: 

V souladu se zásadami oběhového hospodářství bylo více než 90 % stavebního a demoličního odpadu, který není nebezpečný a vznikl na staveništi, odkloněno ze skládky a zpracováno pro účely materiálového využití. Kromě toho byl kladen maximální důraz na používání recyklované složky ve vstupních materiálech, jmenovitě například v rámci fasády, izolací, zakládání, ocelových profilů, vlastní betonáže atd. Jen v rámci ocelové výztuže se podařilo docílit snížení o 55 % oproti standardnímu výrobníku, Dopad projektu byl spočítán v software OneClickLCA na dobu 50 let životnosti projektu. 

Během celého procesu výstavby byla pečlivě sledována a kontrolována instalace fasádního celku tak, aby byly dodrženy veškeré kvalitativní parametry, což se potvrdilo při provedeném blower testu, kdy se Port7 pohybuje na úrovni pasivního domu. Parametry potřebné pro. V rámci tepelné integrity a vzduchotěsnosti splňuje fasáda požadavky EU taxonomie.

Úspora energie a pitné vody až 40 % oproti referenční budově (dle kritérií LEED certifikace).

Provoz budovy ovládá datově řízený systém MaR (Měření a regulace), což vede ke zvýšení energetické účinnosti, snížení provozních nákladů a zvýšení komfortu a produktivity uživatelů budovy. Prostřednictvím systému BMS lze efektivně řídit jednotlivé technologie. Osvětlení se nastavuje podle denní doby a vzduchotechnický systém efektivně zajišťuje přísun čerstvého vzduchu, v rámci objektu jsou také instalována čidla CO2. Efektivní vytápění umožňuje nastavitelný rozvrh obsazenosti budovy.

Vykazování záruky původu elektřiny z obnovitelných zdrojů pro 100 % spotřeby.

Instalace úsporných zařizovacích předmětů a sběr dešťové vody a její následné využití k zavlažování. 

Spotřeba vody: 5 l/min pro dřezové baterie, 6 l/min pro sprchové hlavice, 2,5 či 4,0 litru na jedno spláchnutí toalety, 0,45 l/cyklus pro baterie umyvadel veřejných toalet s nastaveným cyklem (15 s), 1,9 l/min pro baterie umyvadel veřejných toalet bez nastaveného cyklu, 1 litr/spláchnutí pro pisoáry.

Vysoce výkonně navržená fasáda a účinný a flexibilní systém HVAC (vytápění, ventilace a klimatizace). 

Více než 90 % všech pravidelně využívaných prostor je osvětleno přirozeným denním světlem, které je doplněno LED světly a regulací osvětlení ve společných prostorách.

Chladící trámy a vysoce účinné VZT jednotky se zvlhčovači vzduchu.

Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Prohlášení o dodávkách energie z obnovitelných zdrojů – od počátku vykazování záruky původu elektřiny z obnovitelných zdrojů pro 100 % spotřeby.

Instalace a používání úsporných zařizovacích předmětů a sběr dešťové vody a její následné využití k zavlažování přispívá k ušetření až 43 % vody oproti standardním budovám (LEED reference).

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): 

Osvětlení se senzory denního světla a pohybu ke snížení spotřeby elektrické energie.

Efektivně navržená fasáda, s použitím trojitého zasklení ve fasádních panelech.

Systém BMS pro zapínání a vypínání jednotlivých technologií. Např. řízení světel podle denní doby a ventilačního systému podle koncentrace CO2.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: 

Prohlášení o dodávkách energie z obnovitelných zdrojů – od počátku vykazování záruky původu elektřiny z obnovitelných zdrojů pro 100 % spotřeby.

Sběr dešťové vody, využití zachycené vody pro zavlažování. Úspora vody podle certifikace LEED dosahuje 43 %.

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: 4 největší nájemci: Scott & Weber, Forvis Mazars, Shoptet, Direct.

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Celkem 35.920 m2; office 32.760 m2 (91%) a retail 3.160 m2 (9%).