Nominace projekt: Tesla
Kategorie
Industriální / Logistický projekt roku
Základní informace
Název projektu: Tesla
Adresa projektu: Nová Zbrojovka, Brno
Web projektu: novazbrojovka.cz
Developer / Investor: CPI Property Group, Nová Zbrojovka
Architekt: Ing. Filip Slabotínský
Architekt interiérů:
Projektant: PEHA project s.r.o
Generální dodavatel: CPI Development Services
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
První custom-made budova v České republice realizovaná přesně dle stavebních standardů Tesly. Na prostoru 2 000 m² zde Tesla nabídne velkorysý showroom nových aut a servisní centrum s nadstandardní kapacitou 14 míst. Součástí budovy je také komfortní zázemí pro klienty i zaměstnance včetně kanceláří a dostatečný parkovací prostor kolem budovy. Střecha budovy bude využita pro instalaci fotovoltaických panelů obdobně jako u většiny výstavby v Nové Zbrojovce. Na místě původního soukromého průmyslového areálu, který zde chátral a směřoval pomalu ke stavu brownfieldu, zde vyrostla moderní, čistá a udržitelná hala. Prostor mezi železnicí a budoucí příjezdovou komunikací byla zrevitalizovaná a nabídne novou funkci nejen v rámci provozu Tesly, ale také zeleného okolí s občanskou vybaveností. Území se přetvořilo během dvou let, čímž se zvýšila hodnota i kvalita celého území a přilehlého okolí. V rámci provozu se počítá s retencí vody, která se zachytává a dále spotřebovává v přilehlé komunitní zahradě, s výsadbou stromů, luční loukou a včelstvem, a také s recyklací odpadu. Součástí výstavby je také zapracování nové infrastruktury a tím nového nápojného bodu pro Novou Zbrojovku, který vzešel ze společné práce s městem Brnem.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 10/2023
Ukončení stavby: 07/2024
Kolaudace: 06/2024
Zastavěna plocha: 1 810 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 1 810 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 0
Parkovací stání v nemovitosti: 0
Parkovací stání mimo objekt: 44
Garážové stání: 10
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): NEMÁ certifikaci, ale jde o maximálně využitý potenciál brownfieldu.
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: V celém objektu slouží k vytápění a ohřevu TUV předávací stanice (CZT). Jako distribuční prvek v administrativě slouží desková otopná tělesa a podlahové konvektory, v prostředí haly jsou distribučním prvkem teplovodní výměníky umístěné ve VZT. Chlazení je zajištěno split/multisplit jednotkami. Všechny VZT v budově jsou opatřeny ZZT. Objekt pracuje se zadržováním dešťové vody – ze střech, parkovišť zadržujeme vodu v retencích a dále ji používáme na závlahu a přilehlou komunitní zahradu.
Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): 36%. Celá střecha je pokryta fotovoltaickými panely, které jsou přímo spotřebovávány v síti. Dále odpadní teplo – vytápění Teplárny Brno je obnovitelný zdroj.
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Vytápění horkovodem, nucené větrání rekuperačními jednotkami, chlazení split jednotkami, osvětlení LED.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:
FVE na střeše budovy, horkovod. Dešťová voda – využívá se na závlahu zelených ploch, myčka aut v hale je bezodtoková – voda se recykluje. Prvky kvalitního životního prostředí – v oknech trojskla, přírodní materiály – viz dřevěné přístřešky, chov včelstva pro tvorbu medu.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: 1 – TESLA
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): 90 % servis, 10 % office a prodejní showroom.
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Myčka s recyklovanou vodou, energeticky úsporné vybavení autoservisu, fotovoltaika, zadržování dešťové vody.
Financování
Název financující banky: TRINITY BANK a.s.
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 2 000 EUR
Celková investice do projektu (není povinné): Neuvedeno
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ano
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 2 500 EUR