Nominace projekt: Komplex Centropolis
Kategorie
Rezidenční projekt – kategorie Dostupné bydlení
Základní informace
Název projektu: Komplex Centropolis
Adresa projektu: Nové sady, Brno
Web projektu: www.centropolis.cz
Developer / Investor: PROPERITY NS sever, s.r.o.
Architekt: Ing. arch. Jaroslav Dokoupil
Architekt interiérů:
Projektant: Arch.Design, s.r.o
Generální dodavatel: JB Stavební, s.r.o.
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
Komplex CENTROPOLIS – moderní developerský projekt nacházející se v lukrativní lokalitě přímo v srdci Brna na ulici Nové sady. Bydlení v prestižní lokalitě s výhledem na katedrálu sv. Petra a Pavla, perfektní dostupnost služeb, pracovních příležitostí, kultury i zábavy v docházkové vzdálenosti. To vše ve smyslu svého názvu nabízí komplex CENTROPOLIS. Součástí moderní a architektonicky elegantní stavby určené pro bydlení a podnikání je i částečně uzavřený vnitroblok sloužící k odpočinku či setkávání.
Funkčně a dispozičně projekt nabízí bydlení v jednotkách různých velikostí a kategorií od nejmenších jednotek 1+kk, vhodných pro investici a pronájem, až po 4+kk v nejvyšších podlažích se střešními terasami a výhledem na historické jádro města a jeho dominanty Špilberk a Petrov. Prostory pro podnikání a kancelářské prostory v nižších podlažích jsou pak logickým propojením funkčnosti a praktičnosti na dobře dostupné a viditelné adrese.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 2023
Ukončení stavby: 2025
Kolaudace: 03/2025
Zastavěná plocha: 2 907 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 8 525,5 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 1 135,2 m²
Parkovací stání v objektu: 130
Parkovací stání mimo objekt: 0
Garážové stání: 130
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Jde o bytovou výstavbu, kde hodnocení není běžně ani legislativně vyžadováno.
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: FVE elektrárna na střeše o výkonu 34 kWp v kombinaci s tepelnými čerpadly systému země-voda, které z části využívají právě energii z FVE a současně retence dešťových vod s využitím pro zálivku zeleného vnitrobloku. Celkem kromě trávy vysazeno 11 stromů, 14 listnatých keřů, 666 trvalek a 1760 cibulovin.
Využití obnovitelných zdrojů v projektu (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Jedná se cca o 20% z celkově dodané energie.
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Jako zdroj tepla je navržena horkovodní předávací stanice o tepelném výkonu 520 kW napojená na CZT města. Jako zdroj tepla pro předehřev teplé vody jsou navržena tepelná čerpadla země/voda o tepelném výkonu 2x 86,7kW. Navržená tepelná čerpadla (země/voda) jsou použita také pro chlazení VZT jednotek v 1.NP a 2.NP. Chlazení kanceláří je doplněno VRV zdroji. Osvětlení kompletně technologie s pohybovými a soumrakovými čidly pro snížení energetické náročnosti.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: FVE elektrárna na střeše o výkonu 34 kWp v kombinaci s tepelnými čerpadly systému země-voda, které z části využívají právě energii z FVE a současně retence dešťových vod s využitím pro zálivku zeleného vnitrobloku.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců:
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy):
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch):
Financování
Název financující banky: TRINITY BANK a.s.
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 65 000 Kč
Celková investice do projektu (není povinné):
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ano
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 115 000 Kč