Nominace projekt: DOCK IN FIVE
Kategorie
Komerční office projekt roku
Základní informace
Název projektu: DOCK IN FIVE
Adresa projektu: DOCK IN FIVE, Recepce A, Boudníkova 2538/11, Praha 8, 180 00, DOCK IN FIVE, Recepce B, Menclova 2538/2, Praha 8, 180 00, DOCK IN FIVE, Recepce C, Boudníkova 2538/13, Praha 8, 180 00
Web projektu: www.dock.cz
Developer / Investor: CRESTYL real estate, s.r.o.
Architekt: Schindler Seko architekti s.r.o.
Architekt interiérů: Schindler Seko architekti s.r.o.
Projektant: Atelier Smitka s.r.o.
Generální dodavatel: GEMO a.s.
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
Nová pražská čtvrť DOCK se nachází v atraktivní lokalitě na rozhraní Libně, Karlína a Holešovic kolem dvou slepých ramen Vltavy. Projekt DOCK byl stavěn v několika etapách a nabídl celkem 120 000 m2 komerčních i rezidenčních ploch. Součástí areálu je i privátní jachtařský klub s marinou, park, restaurace, kavárny a další služby. Celkové náklady projektu dosáhly výše 7,5 miliardy korun. Komerční část DOCK měla celkem pět fází. Kanceláře přilákaly množství významných firem jako Saint-Gobain, Dáme jídlo, BNP Paribas Cardif Pojišťovna, ASSA ABLOY, LEGO Trading, Publicis, Henkel nebo Hornbach. Poslední dokončená budova DOCK IN FIVE nabízí v šesti patrech 21,5 tisíce m2 pronajímatelné plochy kanceláří ve vysokém standardu a obchodních prostor pro restaurace a služby. Administrativní budova svým stylem plně navazuje na předchozí etapy, autorem architektonického návrhu je kancelář Schindler Seko architekti. Objekt nabízí velké množství balkonů a teras s výhledy na marinu a klidovou zónu kolem dvou slepých ramen Vltavy.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba
Zahájení stavby: 11/2019
Ukončení stavby: 04/2022
Kolaudace: 04/2022
Celková plocha nemovitosti: 35458 m²
Zastavěná plocha: 5156 m²
Parkovací stání v nemovitosti: Ano
Parkovací stání mimo objekt: Ne
Garážové stání: Ne
Třída PENB: B
Uveďte získané environmentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): LEEDv2009 Core and Shell stupně GOLD
Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): dle certifikace LEED
Popis technických systému z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Podle ISO 50001 nebo srovnatelného předpisu.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají? Popis systému hospodaření s šedou a dešťovou vodou; popis prvků kvalitního vnitřního prostředí (způsob zajištění správného větrání, správných teplot v létě a v zimě, kvalitního osvětlení, akustické pohody, zónování prostorů budovy atd.): systém vzduchotechniky/aktivní chladící trámy a topná tělesa, venkovní automatizované stínění, optimální spád pro IJ pro freecooling, frenkvenčně regulovaná čerpadla a kondenzátory, LED svítidla v celém objektu (řízené KNX) atd… dle certifikace LEED.
Uveďte nájemce, velikost pronajaté plochy a oblast výroby (není povinné): Mary Kay Czech Republic, 788 m2 LMC s.r.o., 2 110 m2 EH Business, 3 313 m2
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Neuvedeno
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Zdvojené podlahy s podlahovými elektro krabicemi včetně zásuvek, aktivní chladící trámy a topná tělesa, zavěšené podhledy s instalovaným osvětlením, otevíratelná okna, KNX, systém na ovládání venkovních žaluzií.
Financování
Název financující banky: Banka CREDITAS a.s.
Ostatní (vlastní) zdroje: CRESTYL real estate, s.r.o.
Cena za m²: 65 240 CZK/m2, 2 558 EUR/m2
Celková investice do projektu (není povinné): 1,63 mld. CZK
Doplňující informace
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 15,49 EUR