Nominace projekt: View Spořilov
Kategorie
Rezidenční projekt roku (nad 30 jednotek včetně)
Základní informace
Název projektu: View Spořilov
Adresa projektu: Choceradská 3362/2, Praha 4 – Záběhlice
Web projektu: gartal.cz/cs/blog/novy_bytovy_dum_praha_4
Developer / Investor: GARTAL Management a.s.
Architekt: Ing. Arch. Ivan Hnízdil
Architekt interiérů: Neuvedeno
Projektant: Ing. Jiří Bulíček
Generální dodavatel: KASTEN
Realitní kancelář (není povinné): GARTAL
Popis projektu
V perspektivní a často vyhledávané lokalitě Prahy 4 – Záběhlice vyrostl nový bytový dům s názvem View Spořilov. Nová dominanta tohoto místa nabízí 68 bytů od 1+kk až po 4+kk a dostatek parkovacích stání ve dvou podzemních podlažích domu. Součástí projektu je také samostatný garážový dům s více jak 100 místy, které pomáhají řešit dlouholetý problém s parkováním v ulici Choceradská.
Všechny byty v tomto projektu mají balkon, terasu nebo lodžii. Celá východní fasáda je osazena nadstandardně velkými francouzskými okny s tepelně izolačními trojskly, které šetří náklady na vytápění. Díky kvalitnímu zateplení a využitím moderních materiálů je energetická náročnost budovy ve standardu B, což značí velmi úspornou budovu. Největší chloubou jsou pak byty v posledních patrech s krásnými, ničím nerušenými výhledy do okolí a dostatkem prostoru. Při plánování projektu se myslelo na komfort a zdravé bydlení. Pro vytápění bytů jsme zvolili podlahové topení. Výhled z oken tak neruší klasické radiátory. Tento způsob vytápění bytů navíc přispívá k lepšímu klima, nevysušuje vzduch a nevýří prach.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba
Zahájení stavby: 02/2020
Ukončení stavby: 03/2022
Kolaudace: 06/2022
Celková plocha nemovitosti: 3806 m², garáže 3622 m²
Zastavěná plocha: 1634 m²
Parkovací stání v nemovitosti: Ano
Parkovací stání mimo objekt: Ano
Garážové stání: Ano
Třída PENB: B
Uveďte získané environmentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Neuvedeno
Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Neuvedeno
Popis technických systému z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): LED osvětlení společných prostor.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají? Popis systému hospodaření s šedou a dešťovou vodou; popis prvků kvalitního vnitřního prostředí (způsob zajištění správného větrání, správných teplot v létě a v zimě, kvalitního osvětlení, akustické pohody, zónování prostorů budovy atd.): Retenční nádrže pro sběr dešťové vody, podlahové vytápění, tepelně izolační trojskla.
Uveďte nájemce, velikost pronajaté plochy a oblast výroby (není povinné): Neuvedeno
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Neuvedeno
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Komerční prostory ve stavu Shell&Core.
Financování
Název financující banky: Fio banka, a.s.
Ostatní (vlastní) zdroje: Neuvedeno
Cena za m²: Neuvedeno
Celková investice do projektu (není povinné): Neuvedeno
Doplňující informace
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): Neuvedeno