Nominace projekt: GARBE Park České Budějovice
Kategorie
Industriální / Logistický projekt roku
Základní informace
Název projektu: GARBE Park České Budějovice
Adresa projektu: Boršov nad Vltavou
Web projektu: www.garbe-industrial.de/cee/projects/new-garbe-park-ceske-budejovice/
Developer / Investor: GARBE Park České Budějovice
Architekt: ROTA GROUP
Architekt interiérů:
Projektant: ROTA GROUP
Generální dodavatel: GOLDBECK
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
Průmyslový Park České Budějovice se nachází v těsné blízkosti s hranicemi s Rakouskem. Zóna je rozdělena dvě fáze. V rámci fáze I již byla vybudována hala č.4, která má celkem 20 000m². Prvních 10 000m² si pronajala společnost Taconova, která vyrábí oběhová čerpadla do tepelných čerpadel a další příslušenství. Zbylé prostory si pronajala společnost Hauser, výrobce chladících systémů pro obchodní řetězce. Dále je ve výstavbě hala č.5, pro společnost Nobo Auto. Nobo Auto bude vyrábět autosedačky pro autmobilku BMW. V rámci parku vznikne v první polovině roku BILLA supermarket a menší retail s občerstvením. Dále bude realizována autobusová zastávka. Autobusy bude provozovat dopravní podnik Českých Budějovic.
GARBE Park je strategicky situován nedaleko Českých Budějovic v Boršově nad Vltavou. Park je výborně dopravně dostupný díky jeho poloze pouze 2 km od budoucí dálnice D3, vedoucí z Prahy přes Tábor a České Budějovice k česko-rakouské hranici. Kromě silničního napojení na klíčové dálniční tahy, je výhodou také nedaleké letiště České Budějovice.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: hala č.4 – 01/2023, hala č.5 – 01/2024
Ukončení stavby: hala č.4 – 12/2023, hala č.5 – 12/2024
Kolaudace: hala č.4 – 12/2023
Zastavěna plocha: hala č.4 – 19 965m², hala č.5 – 29 538m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: jedná se o výrobní/skladovou plochu
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 0
Parkovací stání v nemovitosti: hala č.4 – 165, hala č.5 – 217
Parkovací stání mimo objekt: 0
Garážové stání: 0
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): BREEAM Excellent
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: Splachování dešťovou vodou, zalévání dešťovou vodou, zelené střechy/zelené fasády, rekuperace tepla z kompresorů, chytré LED osvětlení.
Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Hala je vytápěna tepelnými čerpadly.
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Příprava pro fotovoltaiku.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Dešťová voda je použita na splachování toalet a zalévání zelených ploch.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Hala č.4 – Taconova (nájemce) – výrobce oběhových čerpadel pro tepelná čerpadla, Hauser (nájemce) – výrobce chladírenského systému (lednice/mrazáky) apod. Celkem pronajatá plocha 19 965m2. Hala č.5.
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Neuvedeno
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Systém tepelných čerpadel – vytápění, chlazení a ohřev teplé užitkové vody. Rekuperace tepla z odpadního tepla z kompresorů pro ohřev teplé užitkové vody a vytápění kancelářského vestavku.
Financování
Název financující banky: Raiffeisen Bank
Financováno pomocí Green bonds: Ano
Cena za m²: Neuvedeno
Celková investice do projektu (není povinné): Neuvedeno
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ne
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 5,00 -5,50 EUR