Nominace projekt: Hagibor – budova Gamma
Kategorie
Rezidenční projekt – kategorie Prémiové bydlení
Základní informace
Název projektu: Hagibor – budova Gamma
Adresa projektu: Ramonova 3491/10, Praha 10
Web projektu: www.hagibor.cz
Developer / Investor: Crestyl real estate
Architekt: IBA – Ian Bryan Architects
Architekt interiérů: IBA – Ian Bryan Architects
Projektant: IBA – Ian Bryan Architects
Generální dodavatel: Syner a.s.
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
Hagibor je součástí přírody města. Projekt je zasazený mezi okolní zeleň, kde jsou stromy skutečně na dosah: z okna, z terasy, z přilehlých chodníků a pěšin proplétajících celý prostor a dávajících bydlení intimní, lidský rozměr. Malé městské zahrady, pěšiny lemované stromy i centrální náměstí s vzrostlými stromy přinášejí stín, zlepšují klima a vytváří veřejný prostor pro pohodový život uprostřed hagiborské komunity. Tolik zeleně, přesto tak blízko metra a centra města, nikde jinde v Praze nenajdete.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 2022
Ukončení stavby: 06/2024
Kolaudace: 06/2024
Zastavěna plocha: 10 440 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 13 284 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 2 145 m²
Parkovací stání v objektu: 148
Parkovací stání mimo objekt: 3
Garážové stání: 148
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Neuvedeno
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: Retenční nádrž, rekuperace, sadové úpravy ve vnitrobloku a v okolí, úsporné armatury.
Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): 61 %
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Vytápění prostřednictvím horkovodu Pražské teplárenské, chlazení prostřednictvím centrální chladící jednotky, větrání prostřednictvím centrální vzduchotechnické jednotky s rekuperací, osvětlení úspornými LED svítidly, chytrá domácnost.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Větrání pomocí centrální vzduchotechnické jednotky s rekuperací, akumulace dešťové vody v retenční nádrži, centrální systém chlazení, vytápění prostřednictvím podlahového teplovodního vytápěni, každý byt má soukromí venkovní prostor ať už v podobě předzahrádky, balkónu či terasy.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Neuvedeno
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): 13% kanceláří
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Neuvedeno
Financování
Název financující banky: Česká spořitelna
Financováno pomocí Green bonds: Ano
Cena za m²: 70 000 Kč
Celková investice do projektu (není povinné): Neuvedeno
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ano
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 150 000 Kč