Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 09/2021
Ukončení stavby: 02/2023
Kolaudace: 02/2023
Zastavěna plocha: 40 526 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 40 526 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: Neuvedeno
Parkovací stání v nemovitosti: Neuvedeno
Parkovací stání mimo objekt: Neuvedeno
Garážové stání: Neuvedeno
Třída PENB: B

Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Projekt získal certifikaci BREEAM New Construction na úrovni Oustanding s rekordním skóre 94,2 %, což z něj dělá nejekologičtější průmyslovou budova na světě.

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: V projektu byly implementovány různé environmentální technologie, které významně snižují dopad budovy na životní prostředí. Instalace fotovoltaických panelů o výkonu 2,2 MWp na střeše budovy pokrývá značnou část energetické spotřeby a umožňuje využití obnovitelných zdrojů. Využití více než 90 % stavebního odpadu z předchozího brownfieldu a recyklace materiálů podtrhují ekologický přístup během výstavby. Budova je navržena s důrazem na energetickou efektivitu, což zahrnuje integrované systémy vytápění, chlazení a větrání s moderními technologiemi a pasivním designem, které přispívají k snížení primární energetické spotřeby a emisí CO2. Systém na využití dešťové vody a pokročilé LED osvětlení dále zajišťují šetrné hospodaření s vodními a energetickými zdroji, zatímco zónování prostorů a kvalitní akustické řešení přispívají k příjemnému vnitřnímu prostředí.

Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Energie okolního prostředí – fotovoltaika na střeše budovy o výkonu 2,2 MWp. Pro výstavbu nového areálu bylo využito více než 90 % stavebního a demoličního odpadu z předešlého brownfieldu, jímž byly chebské strojírny.

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Budova byla navržena s důrazem na minimalizaci energetické náročnosti a maximalizaci komfortu pro její uživatele. Vytápění, chlazení a větrání jsou integrovány do systému, který využívá moderní technologie a optimalizované procesy. Díky studii tepelného komfortu byly navrženy externí žaluzie, které nejenže zajišťují vynikající tepelný komfort v létě i zimě, ale také výrazně snižují potřebu energie na chlazení. Mechanické větrání, v kombinaci s přirozeným větráním prostřednictvím otevíratelných oken, zajišťuje přísun čerstvého vzduchu bez zbytečných energetických ztrát. Tento systém je navíc doplněn o měření úrovně těkavých organických látek (TVOC) a formaldehydu, které splňují přísné limity BREEAM, což přispívá k zdravému a čistému vnitřnímu prostředí.

Umělé osvětlení je řešeno pokročilými LED svítidly, která jsou instalována v kancelářských prostorech s minimálním ovládacím modulem pro čtyři pracovní místa. Tímto způsobem je zajištěno, že jsou osvětleny pouze aktuálně využívané prostory, což snižuje energetickou náročnost a provozní náklady. Důraz byl kladen také na akustickou pohodu, kdy hladiny hluku uvnitř budovy byly měřeny a splňují přísnější normy než česká legislativa.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Budova využívá obnovitelné zdroje energie prostřednictvím instalovaného fotovoltaického systému na střeše, který pokrývá významnou část energetické spotřeby, včetně spotřeby nájemníků. Systém na využití dešťové vody výrazně snižuje spotřebu pitné vody – konkrétně o úžasných 85,53 % oproti výchozím hodnotám. Tento systém zajišťuje, že dešťová voda je efektivně využívána pro sanitární účely a zalévání zelených ploch, což přispívá k šetrnému hospodaření s vodními zdroji.

Kvalitní vnitřní prostředí je zajištěno díky kombinaci moderních technologií a důmyslného zónování. Prostory budovy jsou rozděleny na zóny s individuálním řízením teploty a větrání, což umožňuje přizpůsobit podmínky potřebám konkrétních prostor a současně minimalizovat energetickou náročnost. Využití přírodního světla je optimalizováno pomocí velkých, otevíratelných oken a exteriérových žaluzií, které umožňují regulovat intenzitu světla a zabránit oslnění. Zároveň byl kladen důraz na akustickou pohodu, kdy byly instalovány materiály a technologie snižující hlukové zátěže na úroveň, která překračuje přísné normy.

V oblasti péče o přírodní zdroje byla zvláštní pozornost věnována krajinářské úpravě okolí budovy. Venkovní plochy jsou osázeny místními druhy rostlin, které vyžadují minimální údržbu a spotřebu vody, čímž se podporuje místní biodiverzita. Navíc byla zřízena louka, která poskytuje potravu pro opylující hmyz a vytváří přirozené prostředí pro místní faunu.

Speciální důraz byl kladen na ekologický přístup během celé výstavby, což zahrnovalo recyklaci materiálů z demolic a využití materiálů z ekologicky odpovědných zdrojů. Zhruba 14 % použitých materiálů má certifikace ISO 14001, BES nebo FSC, což svědčí o závazku k udržitelnosti a ochraně životního prostředí.

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Hala má celkovou rozlohu přes 40 000 metrů čtverečních, většinu plochy si pronajímá německý online prodejce automobilových dílů AUTODOC, který aktuálně operuje v 27 evropských státech, přičemž v 10 zemích zaměstnává okolo 5 000 lidí.

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Neuvedeno