Nominace projekt: Panorama Golf Gardens
Kategorie
Rezidenční projekt – kategorie Prémiové bydlení
Základní informace
Název projektu: Panorama Golf Gardens
Adresa projektu: Panorama 1, Kácov 285 09
Web projektu: www.panoramagolfgardens.cz
(vzhledem k ukončenému prodeji je již web výrazně omezen)
Developer / Investor: Sázava Parkland a.s.
Architekt: Ranný Architects s.r.o.
Architekt interiérů: Ranný Architects s.r.o.
Projektant: LUCERN drevostavby s.r.o.
Generální dodavatel: LUCERN drevostavby s.r.o.
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
Panorama Golf Gardens je projekt 17 domů určených pro rekreační či trvalé bydlení. Domy jsou situovány na velkých pozemcích a obklopeny zahradami s kameny, stromy, travinami a trvalkovými plochami. Terénní modelace zajišťují přirozené členění prostoru a kolem jednotlivých domů vytváří komfortní privátní „hnízda“.
Cílem bylo nalezení takového urbanisticko-kompoziční konceptu, který výrazově ani hmotově nebude narušovat stávající přírodní urbanismus golfového resortu a nebude konkurovat architektonicky dominantní klubovně. Jednoduchost, funkčnost, neokázalost, střídmost materiálů a architektury – to byla základní kritéria projektu.
S ohledem na profil terénu a celkový charakter území byly v projektu navrženy 3 typy domů. River – jednopodlažní dům s výhledy na řeku Sázavu. Meadows – jednopodlažní dům umístěný v srdci území s terasou chráněnou před pohledy dvěma hmotovými křídly. Forest – dvoupodlažní dům s horním společenským patrem a přízemím s ložnicemi a přímým vstupem do zahrady.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba „na zelené louce“
Zahájení stavby: 2021
Ukončení stavby: 2023
Kolaudace: 2022-2023
Zastavěna plocha: 2 607 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 2 387 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 345 m² terasy, 14 990 m² zahrady
Parkovací stání v objektu: 0
Parkovací stání mimo objekt: 34
Garážové stání: 0
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Neuvedeno
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: Difúzně uzavřená dřevostavba se zelenou střechou a provětrávanou fasádou ze sibiřského modřínu v nízkoenergetickém standardu.
Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): 61%
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Domy jsou v téměř pasivním provedení. Teplovodní podlahové vytápění v kombinaci s tepelným čerpadlem Stiebel Eltron LWZ 8 CS Premium zajišťuje uživatelsky skvělý teplotní komfort, neboť dům má efektivní systém vytápění a chlazení. Jednotka dále funguje jako centrální rekuperace vzduchu a zajišťuje tím stále konstantní CO2, vlhkost a čerstvý vzduch. Osvětlení domu, stejně jako celá elektroinstalace, jsou řízeny pomocí inteligentního systému LOXONE.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Dešťová voda je svedena do poldru a zasakována. Splašková voda je směřována do lokální ČOV a z ní pak do řeky Sázavy. Zelená extenzivní střecha zajišťuje správný fázový posun a dům se tak nepřehřívá. Taktéž je použito stínění velkých skleněných ploch pomocí předokenních žaluzií. Více o technologii – viz výše „popis technických systémů“.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Neuvedeno
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Neuvedeno
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Kombinace dřevostavby s moderními technologiemi a zelené střechy.
Financování
Název financující banky: Vlastní prostředky investora
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: Neuvedeno
Celková investice do projektu (není povinné): Neuvedeno
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ne
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): Neuvedeno