Nominace projekt: Residence Topolka
Rekonstrukce roku
Název projektu: Residence Topolka
Adresa projektu: Na Topolce 1347/ 5, Praha 4
Web projektu: residence-topolka.cz
Developer / Investor: IMMO Building s.r.o.
Architekt: KVS Projekt s.r.o.
Architekt interiérů:
Projektant: KVS Projekt s.r.o.
Generální dodavatel: EVO Invest s.r.o.
Realitní kancelář (není povinné): Lexxus Norton a.s.
Dům svým nadčasovým designem citlivě zapadá do původní zástavby. Pět podlaží, kompletní rekonstrukce, bezbariérový přístup i výtah… Nachází se v klidné ulici naproti parku, nedaleko historického areálu Vyšehrad, jen 8 minut chůze od stanice metra.
Rezidence nabízí pouze 17 bytových jednotek, které byly dokončeny v říjnu 2024.
Druh stavby: Celková rekonstrukce
Zahájení stavby: 11/2023
Ukončení stavby: 10/2024
Kolaudace: 10/2024
Zastavěna plocha: 241 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 66 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 803 m²
Parkovací stání v nemovitosti: 4
Parkovací stání mimo objekt: 7
Garážové stání: 0
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): S ohledem na velikost projektu a potřeby klientů jsme nezařizovali.
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:
Přidáním jednoho podlaží, rozšířením do nádvoří a rekonstrukcí zahušťujeme zástavbu v Praze.
V části domu = kombinace podlahového topení s možností rychlého zateplení přes klimatizační jednotku. = Předpokládaná nižší teplota pro teplotní komfort v rovnováze s možností rychlého ohřátí přes klimatizační jednotku v reverzním módu.
Možnost aplikačního ovládání teploty a žaluzií.
Při rekonstrukci byla provedena relativně náročná oprava existujícího schodiště, namísto stavby nového. = Úspora materiálů.
Sklepy z dřevěných latí. = Přírodní materiál.
Vinylové podlahy (ve 2 podlažích).
Pouze 1 vstup do domu, průjezd bez venkovních vrat. = Úspora materiálů.
Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): 48%
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):
Zdrojem tepla je centrální tepelné čerpadlo.
Chlazení je zajištěno kombinací centrálního tepelného čerpadla (pro část domu) a klimatizačních jednotek s vlastní venkovní jednotkou (pro část domu).
Předokenní žaluzie.
Možnost aplikačního řízení teploty a žaluzií.
Tiché rekuperační jednotky.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:
Zdrojem tepla je centrální tepelné čerpadlo.
Chlazení je zajištěno kombinací centrálního tepelného čerpadla (pro část domu) a klimatizačních jednotek s vlastní venkovní jednotkou (pro část domu).
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Nepronajímá se
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Neuvedeno
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch):
Pro část budovy jsou centrální tepelné čerpadlo a rozvody do bytů využity jak na vytápění, tak na chlazení. Systém umožňuje, aby zároveň část bytů byla vytápěna a část chlazena.
Název financující banky: Vlastní zdroje
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 190 000 Kč
Celková investice do projektu (není povinné): Neuvedeno
Projekt postaven na brownfieldu: Částečně
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): Neuvedeno