Estate Awards

Nominace projekt: Residence Topolka

Kategorie

Rekonstrukce roku

Základní informace

Název projektu: Residence Topolka
Adresa projektu: Na Topolce 1347/ 5, Praha 4
Web projektu: residence-topolka.cz
Developer / Investor: IMMO Building s.r.o.
Architekt: KVS Projekt s.r.o.
Architekt interiérů:
Projektant: KVS Projekt s.r.o.
Generální dodavatel: EVO Invest s.r.o.
Realitní kancelář (není povinné): Lexxus Norton a.s.

Popis projektu

Dům svým nadčasovým designem citlivě zapadá do původní zástavby. Pět podlaží, kompletní rekonstrukce, bezbariérový přístup i výtah… Nachází se v klidné ulici naproti parku, nedaleko historického areálu Vyšehrad, jen 8 minut chůze od stanice metra.

Rezidence nabízí pouze 17 bytových jednotek, které byly dokončeny v říjnu 2024.

Technické informace

Druh stavby: Celková rekonstrukce
Zahájení stavby: 11/2023
Ukončení stavby: 10/2024
Kolaudace: 10/2024
Zastavěna plocha: 241 
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 66 m² 
Celková prodejní plocha nemovitosti: 803 m²
Parkovací stání v nemovitosti: 4
Parkovací stání mimo objekt: 7
Garážové stání: 0
Třída PENB: B

Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): S ohledem na velikost projektu a potřeby klientů jsme nezařizovali.

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: 

Přidáním jednoho podlaží, rozšířením do nádvoří a rekonstrukcí zahušťujeme zástavbu v Praze.

V části domu = kombinace podlahového topení s možností rychlého zateplení přes klimatizační jednotku. = Předpokládaná nižší teplota pro teplotní komfort v rovnováze s možností rychlého ohřátí přes klimatizační jednotku v reverzním módu.

Možnost aplikačního ovládání teploty a žaluzií.

Při rekonstrukci byla provedena relativně náročná oprava existujícího schodiště, namísto stavby nového. = Úspora materiálů. 

Sklepy z dřevěných latí. = Přírodní materiál. 

Vinylové podlahy (ve 2 podlažích).

Pouze 1 vstup do domu, průjezd bez venkovních vrat. = Úspora materiálů. 

Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): 48%

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): 

Zdrojem tepla je centrální tepelné čerpadlo.

Chlazení je zajištěno kombinací centrálního tepelného čerpadla (pro část domu) a klimatizačních jednotek s vlastní venkovní jednotkou (pro část domu).

Předokenní žaluzie.

Možnost aplikačního řízení teploty a žaluzií.

Tiché rekuperační jednotky.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: 

Zdrojem tepla je centrální tepelné čerpadlo.

Chlazení je zajištěno kombinací centrálního tepelného čerpadla (pro část domu) a klimatizačních jednotek s vlastní venkovní jednotkou (pro část domu).

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Nepronajímá se

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Neuvedeno

Technologické inovace

Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch):

Pro část budovy jsou centrální tepelné čerpadlo a rozvody do bytů využity jak na vytápění, tak na chlazení. Systém umožňuje, aby zároveň část bytů byla vytápěna a část chlazena.

Financování

Název financující banky: Vlastní zdroje
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²190 000 Kč
Celková investice do projektu (není povinné): Neuvedeno

Doplňující informace

Projekt postaven na brownfieldu: Částečně
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 
Neuvedeno