Nominace projekt: Rezidence Central Park
Kategorie
Rezidenční projekt – kategorie Prémiové bydlení
Základní informace
Název projektu: Rezidence Central Park
Adresa projektu: Lidická 57, Brno
Web projektu: www.centralparkbrno.cz
Developer / Investor: Central Park Lidická s.r.o., Euroimpera s.r.o.
Architekt: Ing. arch. Martin Rudiš – RUDIŠ – RUDŠ architekti s.r.o.
Architekt interiérů:
Projektant: TIPRO projekt s.r.o.
Generální dodavatel: HOCHTIEF CZ a.s.
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
Rezidence Central Park je bytový dům o 10 nadzemních a 2 podzemních podlaží umístěný v přímém srdci Brna naproti největšímu brněnskému parku Lužánky. Skládá z 93 jednotek o velikostech 1+kk až 3+kk. V parteru budovy se nachází 3 komerce.
V domě se nachází jednotky určené k investici i prostorné moderní byty s promyšlenou dispozicí. V podzemních patrech domu se nachází garáž s 94 parkovacími stání. Hlavní část budovy s výhledy do parku doplňuje trakt ve vnitrobloku o dvou podlažích. Ten je doplněn o extenzivní a intenzivní zelené střechy, na které mají výhled všichni obyvatele jednotek. Dům disponuje pobytovou částí se zelení, doplněnou o vzrostlé keře a stromy.
Projekt byl koncipován jako prémiové bydlení, výjimečné nejen svým umístěním, ale také vysokým standardem provedení. Fasáda STO je doplněna samočisticí technologií Lotusan pro dlouhou životnost, výplně otvorů tvoří hliníková velkoformátová okna s el. žaluziemi, mimořádné výhledy zajišťují prosklená zábradlí.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 10/2021
Ukončení stavby: 02/2024
Kolaudace: 02/2024
Zastavěna plocha: 1 960 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 6 003 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 792,9 m²
Parkovací stání v objektu: 94
Parkovací stání mimo objekt:
Garážové stání: 94
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Neuvedeno
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: Akumulační nádrž pro využívání dešťové vody pro zálivku, rekuperace se zpětným získáváním tepla, zelené střechy v rozsahu 743,3 m², v provedení extenzivní i intenzivní zeleně (ochlazování prostředí, snížení prašnosti, udržení srážkových vod).
Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Neuvedeno
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): V domě se nachází akumulační a retenční nádrž pro nakládání s dešťovou vodou. Nádrže jsou opatřeny čidly, které při velkém množství vody, odvedou přebytečnou vodu do kanalizace. Dům je vytápěn teplem z výměníkové stanice, která je napojena horkovodem na Teplárny Brno, a.s. Pro úsporu elektřiny je do společných prostor nainstalováno vždy osvětlení s časovým doběhem a pohybovým čidlem. V jednotkách směrem do ulice je zajištěna umělá výměna vzduchu pomocí rekuperačních jednotek. V každé jednotce je instalována příprava na osazení klimatizačních jednotek. V domě je rozveden EPS, který je napojen na pult centrální ochrany.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Dešťová voda z akumulační nádrže je využívána pro automatickou rozprašovací a kapající závlahu zelených střech. Dům využívá aktivní rekuperace prostřednictvím lokálních bytových jednotek.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Neuvedeno
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Neuvedeno
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Neuvedeno
Financování
Název financující banky: UniCredit, a.s.
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 147 000 Kč
Celková investice do projektu (není povinné): Neuvedeno
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ne
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 147 000 Kč