Nominace projekt: Rezidence Neklanka 2
Rezidenční projekt – kategorie Prémiové bydlení
Název projektu: Rezidence Neklanka 2
Adresa projektu: Na Neklance 3397
Web projektu: www.rezidence-neklanka.cz/etapa-2/
Developer / Investor: GEOSAN DEVELOPMENT s.r.o.
Architekt: CASUA, spol. s r.o.
Architekt interiérů:
Projektant: CASUA, spol. s r.o.
Generální dodavatel: GEOSAN GROUP a.s.
Realitní kancelář (není povinné):
Rezidence Neklanka 2 sousedí se svojí o rok starší sestrou a nabízí 31 bytů v dispozicích 1+kk až 4+kk. Z úrovně ulice Na Neklance jsou situované dvě obchodní jednotky a také vjezd do společného suterénu s garážovými stáními a sklepy. Nejkomornější dům A při ulici na Neklance nabízí pouze 6 bytových jednotek ve třech nadzemních podlažích, přičemž poslední podlaží domu hostí vzdušný byt 3+kk s velkorysou osmdesáti metrovou terasou. Viladům B, přiléhající k ulici na Neklance, nabízí 18 bytů, ve kterých jsou zastoupeny kompaktní byty 1+kk, 2+kk i 3+kk s předzahrádkami v přízemí a velkými balkony a lodžiemi v patrech. Čtvrté ustupující podlaží reprezentuje dva velké luxusní byty s prostornými terasami. Vila C se sedmi byty je umístěná v zahradě areálu s dispozicemi bytů 2+kk a 3+kk, které přímo navazují na okolní zeleň. Návrh bytových domů Na Neklance II tvoří plynulý přechod mezi dvěma urbanistickými typy zástavby. Bloková zástavba tak návrhem nových objektů zvolna přechází do rozvolněného vilového typu. Nově definované prostory mezi stavbami však neslouží pouze residentům, ale vytváří veřejně přístupný prostor v podobě parku, který spojuje lokální komunikace Nad Koulkou a Na Neklance a vytváří tak přirozený průchod územím. Ten je umocněn dále zpřístupněním zeleného masivu parku v jižní části lokality.
Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 09/2021
Ukončení stavby: 11/2023
Kolaudace: 11/2023
Zastavěna plocha: 815 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 2 293 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 946 m²
Parkovací stání v objektu: 0
Parkovací stání mimo objekt: 0
Garážové stání: 31
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Žádné
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: Není k dispozici
Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Není k dispozici
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Centrální plynová kotelna, klimatizace v posledních patrech, předokenní žaluzie v posledních patrech, příprava na předokenní žaluzie, slunolamy.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Není k dispozici
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Neuvedeno
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Neuvedeno
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Všechny jednotky byly určeny na prodej.
Název financující banky: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia s.r.o.
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 165 000 Kč
Celková investice do projektu (není povinné):
Projekt postaven na brownfieldu: Ne
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 165 000 Kč