Estate Awards

Nominace projekt: Rezidence Šlikova 16

Kategorie

Rekonstrukce roku

Základní informace

Název projektu: Rezidence Šlikova 16
Adresa projektu: Šlikova 403/16, Praha 6 – Břevnov
Web projektu: www.slikova16.cz
Developer / Investor: Vila U Kola s.r.o.
Architekt: BY architects (MgA. Markéta Zdebská / Ing. arch. Marek Žáček)
Architekt interiérů:
Projektant:BY architects (MgA. Markéta Zdebská / Ing. arch. Marek Žáček)
Generální dodavatel: KROSTAV s.r.o.
Realitní kancelář (není povinné): Svoboda & Williams

Popis projektu

Šlikova 16, komorní projekt situovaný v malebném zákoutí Břevnova, je synonymem pro chic městské bydlení. Unikátnost a architektonickou kvalitu projektu, za nímž stojí developer Vila U Kola s.r.o., podtrhuje také nominace na Českou cenu za architekturu 2024.


Dům se stoletou historií prošel kompletní citlivou rekonstrukcí pod taktovkou architektů Markéty Zdebské a Marka Žáčka ze studia BY architects, která ctí dobové prvky, ovšem na paměti má i vysoké nároky na současný životní styl. Pečlivě repasované dobové prvky propůjčují prostorám ducha a vřelou atmosféru. Do ulice si dům zachovává historickou fasádu, směrem do dvora nastavuje moderní tvář se vzdušnými terasami s krásným výhledem na město a výtahem. V domě se nachází pouze 10 světlých bytů s dispozicemi 2+kk a 3+kk a vysokými standardy. Další devizou je umístění domu v oblíbené lokalitě stranou ruchu města, a přesto v bezprostředním dosahu centra.

Technické informace

Druh stavby: Celková rekonstrukce
Zahájení stavby: 06/2022
Ukončení stavby: 01/2024
Kolaudace: 01/2024
Zastavěna plocha: 216 
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 190 m² 
Celková prodejní plocha nemovitosti: 778 m²
Parkovací stání v nemovitosti: 0
Parkovací stání mimo objekt: 0
Garážové stání: 0
Třída PENB: E

Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Projekt environmentalní certifikaci nemá.

Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: Zateplení střechy a podlahy suterénu, nová okna s izolačními trojskly, nový systém vytápění, úsporné osvětlení.

Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Vzhledem k povaze objektu nejsou využity obnovitelné zdroje vyjma podílu OZE v rámci dodávky elektřiny.

Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Jednotky jsou osazeny vlastními zdroji tepla, plynovými a z části elektrickými kotly. V podkrovních bytech je provedena klimatizace. Osvětlení společných prostor výlučně LED zdroji.

Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Na pozemku je jímána dešťová voda pro budoucí zálivku. Přidanou hodnotou jsou zcela jistě přistavěné terasy. Na rozdíl od mnoha jiných evropských metropolí nebývají v Praze u rekonstrukcí činžovních domů balkóny běžným standardem. Možnost pobývat venku ale pro bydlení považujeme za výsostně důležitou. Obydlené balkóny navíc propůjčují městu další živou vrstvu.

Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Neuvedeno

Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Neuvedeno

Technologické inovace

Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Veškeré jednotky určeny k prodeji. Dveře pro vstupy do bytů splňující požadavky na bezpečnost a požární odolnost se vzhledem historických kazetových dveří. Prostory v suterénu jsou řešeny zdvojenou podlahou tzv. iglů, která je původními komíny odvětrána až do úrovně střechy.

Financování

Název financující banky: Česká spořitelna, a.s.
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²170 000 Kč
Celková investice do projektu (není povinné): Neuvedeno

Doplňující informace

Projekt postaven na brownfieldu: Ne
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 
170 000 Kč