Nominace projekt: Rezidence Triangl – II.etapa
Kategorie
Rezidenční projekt – kategorie Dostupné bydlení
Základní informace
Název projektu: Rezidence Triangl – II.etapa
Adresa projektu: Podveská, Brno-Komín
Web projektu: www.rezidencetriangl.cz
Developer / Investor: Impera sprint
Architekt: Kube, Ing. arch. Michaela Jandová
Architekt interiérů:
Projektant: Kube, Ing. arch. Michaela Jandová
Generální dodavatel: ŽSD, a.s.
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
Rezidence Triangl – II.etapa se nachází v oblíbené lokalitě Brno-Komín a je druhou realizovanou stavbou v tomto komplexu.
Tato stavba je architektonicky navržena do netradičního tvaru lichoběžníku se zaoblenými rohy, což se projevuje i v interiérech, a tím jim dodává jedinečný charakter prostoru.
Dům je vyzděn z vápenocementových tvárnic Silka, které vynikají svými akustickými a tepelnými vlastnostmi. Velkoformátová hliníková okna s trojskly poskytují dostatek přirozeného světla a vynikající tepelnou izolaci. Prostorné balkony s nadstandardní hloubkou minimálně 1,8m, které jsou zdobeny na míru prořezávaným zlatým plechem, dodávají tomuto domu estetickou výjimečnost.
Součástí stavby je také výsadba zeleně v okolí stavby, rozsáhlé předzahrádky přízemních bytů i dětské hřiště předané do správy města. Projekt byl nabízen jako dostupné bydlení, ale bez kompromisů v rámci standardů. Velkou část klientely tvoří přátelé a známí klientů z předchozí etapy, případně sousedé z nedalekého okolí.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 08/2022
Ukončení stavby: 06/2024
Kolaudace: 06/2024
Zastavěna plocha: 256 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 1 387 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 522,8 m²
Parkovací stání v objektu:
Parkovací stání mimo objekt: 23
Garážové stání:
Třída PENB: C
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Neuvedeno
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: Neuvedeno
Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Neuvedeno
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): V interiéru bylo zvoleno automatické provětrávání dvouotáčkovým ventilátorem a okenními štěrbinami. Tento systém funguje na principu kombinace mechanického větrání a přirozeného proudění vzduchu. Systém zajišťuje komfortní konstantní výměnu vzduchu bez výrazného hluku a spotřeby energie. Štěrbiny jsou navrženy tak, aby minimalizovaly tepelné ztráty a zároveň maximalizovaly přísun čerstvého vzduchu.
Dům je napojen na lokální distribuční soustavu, která provozuje trafostanici v lokalitě výstavby.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Chlazení objektu je řešeno jak na pasivní, tak aktivní úrovni. Pasivní chlazení poskytují vestavné předokenní žaluzie. Aktivní chlazení zajišťují lokální klimatizace. Nutnost jejich využití je ale díky vysoké efektivitě vnějšího stínění minimální.
Teplo je dodáváno z Brněnské Teplárny, která soustavně rozšiřuje výkon obnovitelných zdrojů, zejména o využití biomasy. Uživatelský komfort zajišťuje technologie Foxstepů. Ty jsou navrženy tak, aby rychle a rovnoměrně ohřívaly prostor, čímž zajišťují optimální tepelný komfort.
Využití srážkových vod je zajištěno pomocí retenčních nádrží a využití retenovaných vod pro zálivku zeleně v okolí domu.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Neuvedeno
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Neuvedeno
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch):
V projektu se nachází velkoformátová hliníková okna s trojskly, která zajišťují nadstandardní tepelnou izolaci a maximální přísun přirozeného světla.
Tato okna nejen přispívají k energetické účinnosti domu, ale také poskytují nádherný výhled a moderní estetiku. Součástí oken jsou komfortní a funkční předokenní elektrické žaluzie.
Důležitým a netradičním prvkem tohoto domu je na míru prořezávaný plech ve zlatém nádechu, který je neodmyslitelným prvkem tohoto Rezidence Triangl. Tento originální plech zdobí detaily budovy, a hlavně zábradlí balkónů, které mají hloubku minimálně 1,8 m.
V bytech jsou použity kvalitní materiály a nadčasové dekory. Společné prostory jsou vyhotoveny ve vysoké míře detailu a kvalitě zpracování.
Některá parkovací stání jsou připravena pro nabíjení elektromobilů s vlastní uzamykatelnou elektrickou zásuvkou.
Financování
Název financující banky: UniCredit, a.s.
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 109 000 Kč vč. DPH
Celková investice do projektu (není povinné): Neuvedeno
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ne
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 109 000 Kč