Nominace projekt: Rezidence U Pergamenky
Kategorie
Rezidenční projekt – kategorie Prémiové bydlení
Základní informace
Název projektu: Rezidence U Pergamenky
Adresa projektu: Praha, mezi ulicemi U Pergamenky, Jankovcova a Vrbenského
Web projektu: www.finep.cz/cs/byty-pergamenka
Developer / Investor: FINEP CZ a.s.
Architekt: A69 – architekti s.r.o.
Doc. Ing. Arch. Boris Redčenkov, Ing. Arch. Jan Rosický
Architekt interiérů:
Projektant: Building – projects, a.s. (v době projektování ještě Building s.r.o.)
Generální dodavatel: PP 53, a.s.
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
Rezidence U Pergamenky stojí v pražských Holešovicích na unikátní parcele, kde od roku 1929 stála hala a skladiště velkoobchodu firmy s hutním materiálem Ferona. Původní hala i přilehlá budova navržené architektem Josefem Křížem byly výraznou ukázkou meziválečné průmyslové architektury. Výzvou bylo, jak proměnit tento brownfield na živou součást města a přitom zachovat charakter místa.
Zachovali jsme proto původní památkově chráněnou budovu skladu a zrekonstruovali část obvodové zdi původní haly s pomocí kopií historických cihel a se zachováním jejich původní charakteristické vazby. Na okraji parcely jsme postavili dvě budovy, které navazují hmotou, barvou i tvaroslovím na okolní blokovou zástavbu.
Z původní haly jsme použili její ocelovou nosnou konstrukci, repasovali ji a instalovali zpět do nově vzniklého vnitrobloku. Do takto vzniklé industriální zahrady jsme umístili čtyři nové bytové domy. Vzniklo tak celkem šest domů a v nich dohromady 420 bytů.
Významnou plochy projektu tvoří zeleň, projekt myslí na cyklistiku (přímo v areálu je instalována myčka na kola, v jeho blízkosti vedou cyklotrasy).
Je připraven pro elektromobilitu a přímo v areálu je studna, ze které se čerpá užitková voda pro závlahu zeleně.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba s částečným využitím původní konstrukce
Zahájení stavby: 10/2019
Ukončení stavby: 06/2023
Kolaudace: 06/2023
Zastavěna plocha: 8 885 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 1 170 m² (17 jednotek)
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: TBD
Parkovací stání v objektu: 446
Parkovací stání mimo objekt: 20
Garážové stání: 0
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Žádné
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí:
Vsakovací tělesa na na dešťovou vodu, závlaha napojena na vlastní studnu.
V objektech A, B jsou instalován centrální rekuperační jednotky zajišťující trvalé větrání a tím kvalitu vnitřního prostředí ve vazbě na ppm. V objektu C zajišťuje kvalitu vnitřního prostředí podtlakové větrání. Letní stabilita je zajištěna primárně vnějším stíněním. Všechny objekty jsou vybaveny LED zdroji světla a podle umístění je zvolena příslušná chromatičnost.
Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Obnovitelné zdroje v místě instalovány nejsou. Objekty jsou napojeny na soustavu CZT s podílem OZE pod 50 %.
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): V objektech A, B jsou instalován centrální rekuperační jednotky zajištující trvalé větrání a tím kvalitu vnitřního prostředí ve vazbě na ppm. V objektu C zajištuje kvalitu vnitřního prostředí podtlakové větrání. Letní stabilita je zajištěna primárně vnějším stíněním. Všechny objekty jsou vybaveny LED zdroji světla a podle umístění je zvolena příslušná chromatičnost.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?:
Vsakovací tělesa na na dešťovou vodu, závlaha napojena na vlastní studnu.
V objektech A, B jsou instalován centrální rekuperační jednotky zajištující trvalé větrání a tím kvalitu vnitřního prostředí ve vazbě na ppm. V objektu C zajištuje kvalitu vnitřního prostředí podtlakové větrání. Letní stabilita je zajištěna primárně vnějším stíněním. Všechny objekty jsou vybaveny LED zdroji světla a podle umístění je zvolena příslušná chromatičnost.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Neuvedeno
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): 1 170 m², 17 jednotek maloobchod/služby
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Ne
Financování
Název financující banky: Česká spořitelna, a.s.
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: Neuvedeno
Celková investice do projektu (není povinné): Neuvedeno
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ano
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 110 500 Kč