Nominace projekt: Rezidence Zahálka – 3. etapa
Kategorie
Rezidenční projekt – kategorie Dostupné bydlení
Základní informace
Název projektu: Rezidence Zahálka – 3. etapa
Adresa projektu: Mezi Vodami 2416/35, 2416/37, 2417/39, Praha 12
Web projektu: www.mojezahalka.cz
Developer / Investor: E-REAL MIRROR, a.s. ze skupiny Horizon Holding
Architekt: Yashar Architects (Izrael) – 3. etapa projektu
Architekt interiérů:
Projektant: PORR, a.s.
Generální dodavatel: PORR, a.s.
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
Zahálka je nová moderní čtvrť. Ve třech etapách v sousedství golfového hřiště a Vltavy postupně vzniklo sedm nadstandardních bytových domů. Mezi nimi velkorysé parky s desítkami stromů, hřiště, pěstěné trávníky i louky, lemující biokoridor přírodního potoka. Tři mezinárodní architektonická studia a atelier krajinné architektury Flera se spojily, aby společně vytvořily více než jen skvělé moderní bydlení v nových rezidencích. Podtrženo pěti díly sochaře Michala Trpáka, tvoří adresu pro život plný života.
Technické informace
Druh stavby: Novostavba na zelené louce/brownfieldu
Zahájení stavby: 11/2021
Ukončení stavby: 11/2024
Kolaudace: 04/2024
Zastavěna plocha: 7 362 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 24 216,6 m² (z toho 2516,8 m² komerce + 515 m² mateřská školka)
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 4 708 m²
Parkovací stání v objektu: 444
Parkovací stání mimo objekt: 18
Garážové stání: 444
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Ne
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: PENB – kategorie B
Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Ne
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení): Bytové domy jsou napojeny na lokální distribuční soustavu, která provozuje trafostanici v lokalitě výstavby. Součástí bytů je rekuperace.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Součástí projektu jsou vsakovací průlehy, které umožňují zasakování a jsou napojeny na modrozelenou infrastrukturu. Průlehy jsou osázeny odolnými trvalkami.
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Neuvedeno
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): 10 % komerce pro maloobchod.
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): V projektu se nachází velké množství zeleně – parky, trávníky a louky osázené lokálními rostlinami a stromy, mezi kterými jsou rozmístěny amfiteátry a lehátka. V neposlední řadě se zde nachází dětské hřiště a komunitní zahrady, to vše pro pohodlí rezidentů.
Financování
Název financující banky: Raiffeisenbank
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 149 000 Kč vč. DPH
Celková investice do projektu (není povinné): Neuvedeno
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ano
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 149 000 Kč vč. DPH