Nominace projekt: Strakoschova rezidence
Kategorie
Rezidenční projekt – kategorie Prémiové bydlení
Základní informace
Název projektu: Strakoschova rezidence
Adresa projektu: Pod Valy 109
Web projektu: www.strakoschova.cz
Developer / Investor: Jakeš Development s.r.o.
Architekt: Tým Jakeš Development
Architekt interiérů: Tým Jakeš Development
Projektant: IPOKa
Generální dodavatel: Jakeš Technology s.r.o.
Realitní kancelář (není povinné):
Popis projektu
Projekt bytového komplexu Strakosch má za cíl dokončení urbanistického celku – bloku v kontextu s okolním urbanismem. Dokončení plánujeme v několika fázích – rekonstrukce stávajících objektu bytového domu, rekonstrukce fabriky a výstavba nových bytových domů. Uvnitř bloku plánujeme vytvořit pobytový prostor plný zeleně doplněný dětskými hřišti a místy pro odpočinek a relaxaci, který bude sloužit pro obyvatele tohoto komplexu. V areálu Strakosch vznikne do dvou let mateřská škola. Ve standardním vybavení bytového domu Strakosch naleznete přípravu pro klimatizaci a venkovní žaluzie ve čtvrtém nadzemním podláží, společnou fotovoltaickou elektrárnu a podlahové vytápění. O vytápění bytového komplexu se postará centrální plynová kotelna. V suterénu bytového domu vznikne společný mycí prostor pro domácí mazlíčky a kola.
Bývalá továrna na výrobu obuvi v Kutné Hoře ožije a promění se v moderní bytový dům. Kvalitní archi- tektonický návrh podtrhuje industriálního ducha stavby a kompletní rekonstrukcí nabídne nové moderní byty. Velké okna pro maximální světlost interiéru, prostorné terasy a balkony, vysoké trámové stropy podle původní fabriky ševce Jakoba Strakosche. Nové chytré technologie a mnohem více nabízí továrna pro vaše nové bydlení. Při rekonstrukci respektujeme stávající budovu, které vdechujeme nový život. Zre- vitalizovaná fasáda s obnovenými detaily, zrenovované výplně otvorů a prvky oplechování. V plánu je i kom- pletní rekonstrukce střechy, kde vytvoříme plnohodnotné podkrovní byty s širokým výhledem do okolí.
Technické informace
Druh stavby: Celková rekonstrukce
Zahájení stavby: 03/2023
Ukončení stavby: 4Q/2024
Kolaudace: 4Q/2024
Zastavěna plocha: 636 m²
Celková prodejní plocha nemovitosti: 1 590 m²
Celková plocha balkonů, teras, zahrádek: 403 m²
Parkovací stání v objektu: 0
Parkovací stání mimo objekt: 0
Garážové stání: 0
Třída PENB: B
Enviromentální a jiné specifikace (LEED, BREEAM, DGNB, BSTool, WELL): Nová zelená úsporám
Použité environmentální technologie v projektu, které snižují dopad budovy/projektu na životní prostředí: Žádné
Využití obnovitelných zdrojů v projektů (jako % podíl obnovitelné energie z celkové dodané): Není využito
Popis technických systémů z hlediska jejich efektivního provozu (vytápění, chlazení, větrání, vlhčení, osvětlení):
Energetická koncepce na projektu Strakoschova rezidence
V rámci spolupráce s Východočeskou energetikou (VE) vznikne projektová společnost, která bude klientům dodávat energie za zvýhodněných podmínek.
Elektřina
Od Čezu se bude odebírat pouze vysoké napětí, trafostanice už bude VE, ušetří se tak část poplatků a klienti budou mít o něco levnější elektřinu. To podpoří také fotovoltaika na střeše. Dále je v plánu plynová kogenerační jednotka, která bude vyrábět „levnou“ elektřinu v hodinách, kdy je cena elektřiny vysoká a výroba z plynu se tak vyplatí.
Teplá voda a topení
V technické místnosti budou umístěny velké akumulační nádrže na teplou vodu, teplá voda se bude ohřívat v čase kdy budou energie nejlevnější. Systém bude mít opět pozitivní vliv na náklady klientů.
Klienti tak uspoří okolo 10% za energie.
Výhodou je, že pokud by někdo chtěl jiného poskytovatele elektřiny než VE, tak je to možné, třeba čez. Ale je to nepravděpodobné, protože VE bude výhodnější „levnější“.
Jaké obnovitelné zdroje se využívají?: Nejsou využity
Uveďte počet plánovaných nájemců, zasmluvněné nájemce, velikost pronajaté plochy a dominantní odvětví/segment nájemců: Neuvedeno
Víceúčelový objekt (účel v % z celkové plochy: kanceláře / maloobchod / volný čas / veřejné plochy): Neuvedeno
Technologické inovace
Technologické inovace (vybavení a standard pronajímaných ploch): Interiér – Moderní promyšlené dispozice (návrh architektem), Kvalitní standardy – vinylové (dřevěné) podlahy, kvalitní obklady a sanita, Podlahové vytápění – plynová kotelna, termostat , Velká okna – izolační trojskla, plast, barva bílá a antracit, Balkony a terasy, Vysoké stropy, Možnost chytré domácnosti – pomocí LOXONE air
Společné prostory – Renovované schodiště + nástavba, společné prostory s moderním designem, vstupní foyer, Výtah na patrech – bezbariérový přístup
Exteriér – Lokalita (na hraně UNESCO), 4 min do centra, BILLA, školy, Historická budova (první zmínky 1940), kompletní rekonstrukce se zateplením, moderní dispozice a standardy, návrh architektem, vysoké stropy, velká izolační okna, balkony a terasy, Přístup do domu:
· Klíč
· Čip
· Číselný kód
K domu náleží soukromý park, kočárkárna a sklepy, Parkování okolo domu + v budoucnu garážové stání, FVE – razantní snížení nákladů, snížená závislost na externích zdrojích, zvyšování hodnoty nemovitosti, Úchvatné výhledy – Panorama byty nabízejí impozantní výhledy na malebné město Kutnou Horu, včetně její historické architektury, která se snoubí s moderním pohodlím. Umývací box na kola
Financování
Název financující banky: Sparkasse
Financováno pomocí Green bonds: Ne
Cena za m²: 25 000 Kč
Celková investice do projektu (není povinné): Neuvedeno
Doplňující informace
Projekt postaven na brownfieldu: Ano
Průměrná cena k datu přihlášení projektu za m² (prodej a pronájem): 95 000 Kč